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13790 Rousset Local d’activités | 273–594 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Site sécurisé, arboré et entouré d’entreprises établies
- Environnement professionnel dynamique et valorisant
- Accès immédiat aux grands axes autoroutiers pour une logistique fluide
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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LOYER
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- DISPONIBLE
L’entrepôt offre un volume d’activité fonctionnel bénéficiant d’une hauteur variant de 4,20 m à 5,90 m, permettant l’accueil de matériels volumineux et une organisation fluide des opérations. Il est équipé d’une porte sectionnelle motorisée de grandes dimensions (4 x 5 m), adaptée aux mouvements de marchandises et aux livraisons. La dalle béton, d’une portance d’environ 2 T/m², associée à la présence de skydomes et d’éclairages néons, garantit un fonctionnement efficace et sécurisé au quotidien.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 594 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur de 4,20 m à 5,90 m + éclairage zénithal
-
Charges locatives : 13,55 € /m²/an 1,13 € /m²/mois 3 700 € /an 308,33 € /mois
-
Taxe foncière : 9,49 € /m²/an 0,79 € /m²/mois 2 590 € /an 215,84 € /mois
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Porte sectionnelle motorisée 4 x 5 m + accès PL
- Dalle béton portance env. 2 T/m²
Les bureaux, répartis sur deux niveaux, se distinguent par des prestations modernes et un excellent état général. Les espaces sont climatisés, cloisonnés et dotés de menuiseries double vitrage assurant confort acoustique et thermique. L’aménagement comprend un espace cuisine, un carrelage de qualité, une baie de brassage, un câblage 220V + RJ45 ainsi qu’un éclairage performant via dalles LED et tubes néons, offrant un environnement de travail professionnel et agréable.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 594 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux cloisonnés toute hauteur
-
Charges locatives : 13,55 € /m²/an 1,13 € /m²/mois 4 350 € /an 362,54 € /mois
-
Taxe foncière : 9,49 € /m²/an 0,79 € /m²/mois 3 045 € /an 253,79 € /mois
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Climatisation réversible + double vitrage
- Espace cuisine + éclairage LED / néons
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – RDC | 273 m² | 3/6/9 | 97,30 € HT-HC/m²/an 8,11 € HT-HC/m²/mois 26 563 € HT-HC/an 2 214 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – RDC | 321 m² | 3/6/9 | 97,30 € HT-HC/m²/an 8,11 € HT-HC/m²/mois 31 233 € HT-HC/an 2 603 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC – RDC
| Surface |
| 273 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 97,30 € HT-HC/m²/an 8,11 € HT-HC/m²/mois 26 563 € HT-HC/an 2 214 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – RDC
| Surface |
| 321 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 97,30 € HT-HC/m²/an 8,11 € HT-HC/m²/mois 31 233 € HT-HC/an 2 603 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – RDC
| Surface | 273 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
97,30 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
L’entrepôt offre un volume d’activité fonctionnel bénéficiant d’une hauteur variant de 4,20 m à 5,90 m, permettant l’accueil de matériels volumineux et une organisation fluide des opérations. Il est équipé d’une porte sectionnelle motorisée de grandes dimensions (4 x 5 m), adaptée aux mouvements de marchandises et aux livraisons. La dalle béton, d’une portance d’environ 2 T/m², associée à la présence de skydomes et d’éclairages néons, garantit un fonctionnement efficace et sécurisé au quotidien.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 13,55 € /m²/an 1,13 € /m²/mois 3 700 € /an 308,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 9,49 € /m²/an 0,79 € /m²/mois 2 590 € /an 215,84 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 594 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Porte sectionnelle motorisée 4 x 5 m + accès PL
- Hauteur de 4,20 m à 5,90 m + éclairage zénithal
- Dalle béton portance env. 2 T/m²
RDC – RDC
| Surface | 321 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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97,30 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux, répartis sur deux niveaux, se distinguent par des prestations modernes et un excellent état général. Les espaces sont climatisés, cloisonnés et dotés de menuiseries double vitrage assurant confort acoustique et thermique. L’aménagement comprend un espace cuisine, un carrelage de qualité, une baie de brassage, un câblage 220V + RJ45 ainsi qu’un éclairage performant via dalles LED et tubes néons, offrant un environnement de travail professionnel et agréable.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 13,55 € /m²/an 1,13 € /m²/mois 4 350 € /an 362,54 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 9,49 € /m²/an 0,79 € /m²/mois 3 045 € /an 253,79 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 594 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation réversible + double vitrage
- Bureaux cloisonnés toute hauteur
- Espace cuisine + éclairage LED / néons
APERÇU DU BIEN
L’immeuble s’inscrit au sein d’un environnement professionnel dynamique, implanté au cœur d’une zone industrielle bien établie et particulièrement appréciée des entreprises. Il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, facilitant les déplacements et les flux logistiques. Le site, sécurisé par caméras et entouré d’entreprises reconnues, offre un cadre arboré et qualitatif, idéal pour accueillir une activité combinant bureaux et exploitation. Cette implantation stratégique assure visibilité, fluidité d’accès et attractivité pour tout type de société souhaitant s’implanter durablement dans un secteur structuré.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
"13790 Rousset"
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