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76100 Rouen Bureau À vendre 826 732 € (2 831,27 €/m²)

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NOTES SUR LA VENTE

Le Quartier Flaubert - nouveau quartier mixte de la Rive Gauche - Un nouveau lieu de vie favorisant la mixité urbaine alliant habitations, bureaux, commerces, services et jardins.
Rouen Flaubert prend place dans le cadre de la stratégie de développement de la Métropole Rouen Normandie de reconquête des quartiers centraux et d'extension Vers l'Ouest du coeur de l'agglomération. Rouen Flaubert compte parmi les plus grands projets urbains réalisés en France aujourd'hui. Il vise à reconquérir les quais de Seine et à rééquilibrer l'ensemble des fonctions urbaines autour de la Seine.

Au coeur du Quartier Flaubert sur la Rive Droite de Rouen et au sein du
programme Gaïa, un plateau de bureaux disponibles à la vente.
Prestations : Effinergie 2017/ Biosourcé niveau 1 (18 kg / m2 de SDP) /
Objectif : E3C1 /Parking sécurisé /Gardien / Espaces extérieurs partagés.
Le prix des parkings (15 000 euros HT / U), les surfaces QPCI et les espaces
extérieurs (terrasse, jardin) sont compris dans le prix total
de vente.
Caractéristiques : Accessibilité PMR - Code du travail - Ascenseurs -Fibre -
Double vitrage - Confort thermique (inertie, isolation et performance des
parois vitrées) - Traitement de l'air par ventilation double flux pour les
espaces de travail (avec option rafraîchissement double flux et/ou
ventilation nuit (free cooling)) - Confort acoustique - livré avec Moquette /
Peinture / Eclairage led.
Dossier complet sur demande.

Situation/Transports :
SNCF Gare de Rouen Rive Droite à 10 min via la ligne T4
Métro Lignes F1,T4
Autoroute Accès rapide A13 direction PARIS

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
292 m²
Prix
826 732 €
Prix par m²
2 831,27 €

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38112554

  • Date de mise sur le marché: 17/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 76100 Rouen

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