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76000 Rouen Local commercial À vendre 450 000 € (1 875,00 €/m²)

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NOTES SUR LA VENTE

Dans un ensemble immobilier en copropriété, un local commercial d'une superficie d'environ 240 m2 dans une avenue structurante et passante de la ville de Rouen, proximité Préfecture.
Le local se compose de :
- Un grand espace d'accueil
- 2 bureaux
- Une salle de soin
- Sanitaires
- Une zone technique pour climatisation
Les équipements du local sont :
- Fenêtres double vitrage, dont ouverture porte coulissante
- Une issue de secours
- Climatisation réversible
- Volet roulant intérieur pour porte principale
Surface RDC : 240 m²

Situation/Transports :
SNCF Rouen-Orléans (Gare SNCF)
A 150 (Entrée), A 150 (Sortie)

Charges de copropriété : 1 152 euros HT par an

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)	ANNUEL	ANNUEL PAR pi²
Taxes	4 308 €	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	4 308 €	-

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)

Taxes
Annuel	4 308 €
Annuel par pi²	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des frais
Annuel	4 308 €
Annuel par pi²	-

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Surface de l’immeuble

240 m²

Prix

450 000 €

Prix par m²

1 875,00 €

ÉNERGIE

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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CARTE

+33 2 35 60 04 00

Arthur Loyd Rouen

ID de l’annonce: 37785772
Date de mise sur le marché: 23/09/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 76000 Rouen

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