76000 Rouen Bureau À vendre 4 000 000 € (3 149,61 €/m²)

Dans le quartier Luciline/Docks 76, un programme immobilier comprenant 4 volumes distincts : - un show-room en rez-de-chaussée. - 2 immeubles de bureaux d'environ 1 270 et 4 500 m². - un hôtel en angle. - un parking en sous-sol en copropriété et un parc végétalisé suspendu, commun, géré via une ASL. L'immeuble de bureaux, d'environ 1 270 m², divisible par niveau, comprend : - Entresol : env. 212 m². - Rez-de-chaussée : prévoir une quote-part de parties communes liée au hall de l'immeuble (environ 50 m²). - R+1 : env. 336 m². - R+2 : env. 336 m². - R+3 : env. 336 m². Les plateaux peuvent être livrés aménagés ou bruts, rafraîchissement réversible, 2 escaliers. * Possibilité d'extension à 1 810 m². * Possibilité d'ERP W - capacitaire de 199 personnes. * Possibilité de location : nous consulter. 12 places de parking en sous-sol en sus à 28 000 Euros HT/unité. Ce prix de vente s'entend HT (3 150 Euros/m²) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 2,5% HT soit 3% TTC du prix de vente. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.