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ROSE MANOR & CRENSHAW CAPRI 2 biens | Immeuble residentiel | À vendre | 4 719 899 € | Los Angeles, CA
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Informations principales sur l'investissement
- Well maintained Garden Style 1960's apartment complex consisting of 30 units plus an additional non-permitted Studio/Single apartment unit.
- The units are 100% occupied, with some units at below market rents, which can be increased subject to City of LA RSO Rent Stabilization Ordinance.
- Two contiguous parcels that comprise over a half acre zoned C2-R4 with ample parking for all units (30 parking spaces).
- Excellent unit mix of 55% 2 bedroom units, and the remainder being 1 bedroom units, plus an unpermitted Studio/Single unit.
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel |
|---|---|
| Revenu de location brut |
512 587 €
|
| Autres revenus |
3 106 €
|
| Perte due à la vacance |
20 504 €
|
| Revenu brut effectif |
495 190 €
|
| Taxes |
60 401 €
|
| Frais d’exploitation |
100 627 €
|
| Total des frais |
161 028 €
|
| Résultat net d’exploitation |
334 162 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 512 587 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 3 106 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 20 504 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 495 190 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 60 401 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 100 627 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 161 028 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 334 162 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 719 899 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 2 990 € / m² | Individuellement en vente | 2 |
| Taux de capitalisation | 7,08 % | Surface totale de l’immeuble | 1 579 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,19 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 4 719 899 € |
| Prix/m² | 2 990 € / m² |
| Taux de capitalisation | 7,08 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 579 m² |
| Surface totale du terrain | 0,19 ha |
Biens
| Nom du bien/adresse | Type de bien | Surface | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
|
Rose Manor
3321-3325 W 74th St, Los Angeles, CA 90043 |
Immeuble residentiel | 817 m² | 1960 | 3 084 760 € |
|
Crenshaw Capri
7324 Crenshaw Blvd, Los Angeles, CA 90043 |
Immeuble residentiel | 761 m² | 1961 | 1 635 139 € |
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ROSE MANOR & CRENSHAW CAPRI
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