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Connect at Integra 61 Bowburn DH6 5NP Espace disponible | 3 991–45 825 m² | Industriel/Logistique
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- Become part of Integra 61, the largest logistics and manufacturing development the North East has seen in a generation.
- Occupiers can draw upon the area's 1.5 million-strong local labour pool because of the strategic position in the North East's industrial heartland.
- Enjoy access to local, national, and international markets with unrivalled road connections, motorway access, port services, and airport links.
- Each unit has been built to an institutional specification and has strong sustainability credentials, including an EPC-A and BREEAM Excellent rating.
- Connect at Integra 61 forms the site's most recent regeneration project, comprising five new-build industrial units totaling 640,828 square feet.
- Join major occupiers, including Amazon, at this premium logistics location and find a new base for business operations today.
FAITS SUR LE PARC
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Station de recharge de voitures
- Climatisation
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Connect 152 is a grade-A unit, built to an institutional specification totalling 151,678 square feet. It features four level-access doors, 14 loading docks, 15-metre eaves, 50KN/M2 floor loading, and office accommodation. Outside, it has a 50-metre deep yard, 79 car parking spaces, and 20 HGV spaces.
- Classe d’utilisation : B2
- 2 accès plain-pied
- Lumière naturelle
- Classe de performance énergétique –A
- Open Plan
- Comprend 846 m² d’espace de bureau dédié
- 14 quais de chargement
- Toilettes incluses dans le bail
- Cour
- 600 KVA / EV Charging
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – 152 | 14 091 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
Rosalind Franklin Way - RDC – 152
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 27 743 m² (Surface contiguë):
Connect 298 is a self-contained unit comprising 298,621 square feet of industrial and office space. It features two level-access doors, 25 loading docks, 15-metre eaves, 50KN/M2 floor loading, and office accommodation. Outside, it has a 50-metre deep yard, 198 car parking spaces, and 33 HGV spaces.
- Classe d’utilisation : B2
- 25 accès plain-pied
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- 1,200 KVA
- Comprend 1 717 m² d’espace de bureau dédié
- 2 quais de chargement
- Cour
- Open Plan
- Comprend 171 m² d’espace de bureau dédié
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – 298, 1er étage | 27 743 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
Rosalind Franklin Way - RDC – 298, 1er étage
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 27 743 m² (Surface contiguë):
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 3 991 m² (Surface contiguë):
Connect 43 is a grade-A unit, built to an institutional specification totalling 42,957 square feet. It features two level-access doors, two loading docks, 11-metre eaves, 50KN/M2 floor loading, and office accommodation. Outside, it has a 50-metre deep yard, 29 car parking spaces, and three HGV spaces.
- Classe d’utilisation : B2
- 2 quais de chargement
- Toilettes incluses dans le bail
- Cour
- 2 accès plain-pied
- Lumière naturelle
- Classe de performance énergétique –A
- Comprend 265 m² d’espace de bureau dédié
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – 43, 1er étage | 3 991 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
Rosalind Franklin Way - RDC – 43, 1er étage
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 3 991 m² (Surface contiguë):
Rosalind Franklin Way - RDC – 152
| Surface | 14 091 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Connect 152 is a grade-A unit, built to an institutional specification totalling 151,678 square feet. It features four level-access doors, 14 loading docks, 15-metre eaves, 50KN/M2 floor loading, and office accommodation. Outside, it has a 50-metre deep yard, 79 car parking spaces, and 20 HGV spaces.
- Classe d’utilisation : B2
- Comprend 846 m² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- 14 quais de chargement
- Lumière naturelle
- Toilettes incluses dans le bail
- Classe de performance énergétique –A
- Cour
- Open Plan
- 600 KVA / EV Charging
Rosalind Franklin Way - RDC – 298, 1er étage
| Surface |
RDC – 298 - 27 572 m²
1er étage - 171 m²
|
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Connect 298 is a self-contained unit comprising 298,621 square feet of industrial and office space. It features two level-access doors, 25 loading docks, 15-metre eaves, 50KN/M2 floor loading, and office accommodation. Outside, it has a 50-metre deep yard, 198 car parking spaces, and 33 HGV spaces.
- Classe d’utilisation : B2
- Comprend 1 717 m² d’espace de bureau dédié
- 25 accès plain-pied
- 2 quais de chargement
- Lumière naturelle
- Cour
- Accessible fauteuils roulants
- Open Plan
- 1,200 KVA
- Comprend 171 m² d’espace de bureau dédié
Rosalind Franklin Way - RDC – 43, 1er étage
| Surface |
RDC – 43 - 3 725 m²
1er étage - 265 m²
|
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Connect 43 is a grade-A unit, built to an institutional specification totalling 42,957 square feet. It features two level-access doors, two loading docks, 11-metre eaves, 50KN/M2 floor loading, and office accommodation. Outside, it has a 50-metre deep yard, 29 car parking spaces, and three HGV spaces.
- Classe d’utilisation : B2
- 2 accès plain-pied
- 2 quais de chargement
- Lumière naturelle
- Toilettes incluses dans le bail
- Classe de performance énergétique –A
- Cour
- Comprend 265 m² d’espace de bureau dédié
VUE D’ENSEMBLE DU PARC
Connect at Integra 61 represents the largest logistics and manufacturing opportunity the North East has seen in over a decade. Discover premium industrial accommodation adjacent to the A1 motorway. Addressing a crucial void in the historically low-supply pipeline for premium industrial space in the North East, Connect at Integra 61 presents a total of 640,828 square feet of brand-new space arranged over five self-contained units. Find prime industrial accommodation from 43,000 to 298,622 square feet, built to an institutional specification with strong sustainability credentials, including a target EPC-A and BREEAM Excellent rating. On-site amenities include a Costa Coffee, Greggs, and EV charging, with even more nearby conveniences. Immediately adjacent to junction 61 of the A1(M), the site enjoys excellent transport connections. Ports, including Teesport, Port of Tyne, Hartlepool, and Sunderland, are all within easy reach. Newcastle International Airport and Durham Tees Valley are also within a 30-mile radius of the site.
BROCHURE DU PARC
À PROPOS DU QUARTIER DURHAM
Bien que Durham soit un comté essentiellement rural bordé par la Cumbria, le North Yorkshire, le Tyne and Wear et le Northumberland, c'est l'un des principaux sites industriels du nord-est de l'Angleterre. Amazon, Caterpillar et Lidl comptent parmi les principaux occupants de ses entrepôts.
Le comté bénéficie d'un accès à l'A1(M), une importante autoroute nord-sud reliant Londres et Édimbourg, ainsi qu'au port de Tyne, Teesport et au port de Seaham. Les aéroports de Newcastle et de Teesside sont accessibles en moins d'une heure depuis les principaux sites industriels de Bowburn, Chester-le-Street et Newton Aycliffe.
Durham est l'une des régions les plus abordables du Royaume-Uni pour la location d'un entrepôt. Le coût et l'offre de main-d'œuvre peuvent également s'avérer avantageux pour les nouvelles entreprises, avec des salaires inférieurs de 15 % à la moyenne nationale et un marché de l'emploi plus souple, comme l'indiquent un taux de chômage plus élevé et un ratio de densité d'emplois inférieur à celui de l'ensemble du Royaume-Uni.
ÉQUIPES DE LOCATION
ÉQUIPES DE LOCATION
Duncan Christie,
Associate Partner
Duncan a obtenu un diplôme en études commerciales en 2013 et a travaillé à Leeds en tant qu'agent de location résidentielle.
Après 3 ans de travail dans une agence résidentielle, Duncan a obtenu une maîtrise en immobilier à l'université de Northumbria.
Keith Stewart, Head of Industrial & Logistics
Depuis lors, il s'est spécialisé dans l'agence industrielle et le développement et a fait partie intégrante de nombreux projets industriels du Nord-Est. Il représente de nombreux fonds, institutions, propriétaires privés et publics et développeurs régionaux et nationaux et est reconnu pour avoir remporté de nombreux prix pour l'entreprise au fil des ans pour l'agent le plus actif et la plupart des transactions dans le Nord-Est.
Keith a récemment acquis des espaces industriels et logistiques pour Stark, Luxury Leisure et Marelli Automotive et participe au plus grand développement industriel du Nord-Est à l'International Advanced Manufacturing Park (IAMP) de Sunderland.
Keith participe également au programme de développement de domaines fonciers britanniques à Team Valley ainsi qu'aux projets de développement de Northumberland Estates à Tyne Tunnel et au projet industriel de Buccleuch/Argon à Drum Industrial Estate, à Durham.
Depuis lors, il s'est spécialisé dans l'agence industrielle et a fait partie intégrante de nombreux développements industriels dans le Nord-Est. Keith représente de nombreux fonds, institutions, propriétaires privés et publics et développeurs régionaux et nationaux et est reconnu pour avoir remporté de nombreux prix pour « l'agent le plus actif » et « le plus grand nombre de transactions » dans le Nord-Est.
Danny Cramman,
Director/Industrial
David Cato,
Director
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE CITRUS GROUP
CONTACTS
-
Duncan
Christie
-
Keith
Stewart
-
Danny
Cramman
-
David
Cato
-
Naylors Gavin Black
Présenté par
Société non fournie
Connect at Integra 61 | Bowburn DH6 5NP
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