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13360 Roquevaire Local d’activités | 107–983 m² | À louer
Informations principales
- Locaux neufs.
- Parkings.
- Façade vitrée.
- Surface RDC : 776 m².
- Hauteur sous plafond 6,5 m.
- Porte sectionnelle.
- Accès PL.
Disponibilité de l’espace (14)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| Bureau lot 1 | 54 m² | 3/6/9 | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 10 800 € HT-HC/an 900,00 € HT-HC/mois | |||
| Bureau lot 2 | 28 m² | 3/6/9 | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 5 600 € HT-HC/an 466,67 € HT-HC/mois | |||
| Bureau lot 3 | 28 m² | 3/6/9 | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 5 600 € HT-HC/an 466,67 € HT-HC/mois | |||
| Bureau lot 4 | 28 m² | 3/6/9 | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 5 600 € HT-HC/an 466,67 € HT-HC/mois | |||
| Bureau lot 5 | 28 m² | 3/6/9 | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 5 600 € HT-HC/an 466,67 € HT-HC/mois | |||
| Bureau lot 6 | 21 m² | 3/6/9 | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 4 200 € HT-HC/an 350,00 € HT-HC/mois | |||
| Bureau lot 7 | 20 m² | 3/6/9 | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 4 000 € HT-HC/an 333,33 € HT-HC/mois | |||
| RDC – lot 1 | 121 m² | 3/6/9 | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 24 200 € HT-HC/an 2 017 € HT-HC/mois | |||
| RDC – lot 2 | 110 m² | 3/6/9 | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 22 000 € HT-HC/an 1 833 € HT-HC/mois | |||
| RDC – lot 3 | 155 m² | 3/6/9 | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 31 000 € HT-HC/an 2 583 € HT-HC/mois | |||
| RDC – Lot 4 | 92 m² | 3/6/9 | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 18 400 € HT-HC/an 1 533 € HT-HC/mois | |||
| RDC – Lot 5 | 88 m² | 3/6/9 | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 17 600 € HT-HC/an 1 467 € HT-HC/mois | |||
| RDC – Lot 6 | 86 m² | 3/6/9 | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 17 200 € HT-HC/an 1 433 € HT-HC/mois | |||
| RDC – Lot 7 | 124 m² | 3/6/9 | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 24 800 € HT-HC/an 2 067 € HT-HC/mois |
Bureau lot 1
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 2 625 € /m²/an 218,75 € /m²/mois 141 750 € /an 11 813 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Bureau lot 2
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 2 070 € /m²/an 172,50 € /m²/mois 57 960 € /an 4 830 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Bureau lot 3
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 2 745 € /m²/an 228,75 € /m²/mois 76 860 € /an 6 405 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Bureau lot 4
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 1 800 € /m²/an 150,00 € /m²/mois 50 400 € /an 4 200 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Bureau lot 5
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 1 740 € /m²/an 145,00 € /m²/mois 48 720 € /an 4 060 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Bureau lot 6
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 1 605 € /m²/an 133,75 € /m²/mois 33 705 € /an 2 809 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Bureau lot 7
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 2 160 € /m²/an 180,00 € /m²/mois 43 200 € /an 3 600 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RDC – lot 1
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 2 625 € /m²/an 218,75 € /m²/mois 317 625 € /an 26 469 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RDC – lot 2
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 2 070 € /m²/an 172,50 € /m²/mois 227 700 € /an 18 975 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RDC – lot 3
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 2 745 € /m²/an 228,75 € /m²/mois 425 475 € /an 35 456 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RDC – Lot 4
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 1 800 € /m²/an 150,00 € /m²/mois 165 600 € /an 13 800 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RDC – Lot 5
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 1 740 € /m²/an 145,00 € /m²/mois 153 120 € /an 12 760 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RDC – Lot 6
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 1 605 € /m²/an 133,75 € /m²/mois 138 030 € /an 11 503 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RDC – Lot 7
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 2 160 € /m²/an 180,00 € /m²/mois 267 840 € /an 22 320 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 983 m² | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Espace total disponible | 983 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
| Stationnement | Oui |
À propos du bien
Situé dans la ZAC Saint-Esteve - ROQUEVAIRE, WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose un bâtiment neuf à destination commercial prochainement disponible. Le bâtiment développera une surface totale de 1049 m² divisible à partir de 107 m².
- Accès 24 h/24
- Mezzanine
-
WERIZ Immobilier d'entreprise
Présenté par
"13360 Roquevaire"
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