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Ronda Don Bosco Local commercial | 250 m² | À louer | Vigo, Pontevedra 36202
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 250 m² | Négociable | 100,80 € /m²/an INCL 8,40 € /m²/mois INCL 25 200 € /an INCL 2 100 € /mois INCL |
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- Taxes et charges incluses dans le loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 250 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 250 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Traspaso de local comercial — 180.000 €. Se traspasa local comercial operativo, llave en mano, totalmente acondicionado y equipado. El establecimiento cuenta con ubicación estratégica y excelente visibilidad. El diseño interior es de estilo vintage, cuidado al detalle, con branding consolidado y estética atractiva. La decoración y el mobiliario se incluyen en el traspaso (mesas, sillas, baúles, butacas, sofás Chester, biombo, muebles de escaparate, maniquíes, entre otros). Equipamiento e inventario: colección completa de ropa y complementos lista para la venta; televisor LG 55"; ordenadores e impresoras; aire acondicionado; sistema de alarma; vaporeta profesional; máquinas de coser industriales (vintage). Todos los elementos se encuentran en perfecto estado y preparados para la continuidad de la actividad comercial. Presencia digital: la operación incluye una marca con posicionamiento online consolidado. Perfil de Instagram con comunidad activa y contenido profesional; página de Facebook con seguidores y alcance orgánico; ficha de Google optimizada con reseñas positivas y visibilidad en búsquedas locales. Esta presencia digital aporta reputación, tráfico y potencial de crecimiento tanto en el ámbito online como en la tienda física. Público objetivo: emprendimientos y empresas del sector moda, retail o lifestyle; inversores interesados en un negocio rentable y consolidado; profesionales que busquen autoempleo con potencial de expansión. El local combina diseño y funcionalidad, con equipamiento y posicionamiento comercial listos para la continuación de la actividad.
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RE/MAX Luxury
Présenté par
Ronda Don Bosco
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