26100 Romans-sur-Isère Local commercial À vendre 135 000 € (750,00 €/m²)

Le Boutiquier vous propose, à Romans-sur-Isère (26100), les murs occupés d’un local commercial d’environ 90 m² en rez-de-chaussée, avec un étage de 90 m² actuellement exploité en réserve et bureaux, accessible directement depuis le commerce.
Situé au 23 rue Jacquemart, dans le cœur du centre-ville récemment rénové et bénéficiant d’un important passage piéton, ce bien offre un excellent emplacement au sein de la principale artère commerçante de la ville.
Le local est loué depuis plus de trois ans à une activité artisanale stable et rentable, avec un bail commercial en place. Aucun impayé à signaler, le loyer mensuel est de 1?000 € HT. La taxe foncière, d’un montant de 1?900 €, est intégralement imputée au locataire.
Le bien ne supporte aucune charge de copropriété, et ne nécessite aucun travaux : il a été entièrement rénové en 2022, climatisé, et est en parfait état d’usage.
Prix : 135?000 € FAI
Loyer net : 12?000 € par an
Rentabilité : 8,88 %
REF : BO3-1720