13340 Rognac Local d’activités | 561 m² | À louer

L'agence immobilière PROVELAM est absolument ravie de vous dévoiler une opportunité de location qui pourrait bien transformer votre activité ! Imaginez-vous vous installer dans un immeuble stratégiquement situé à ROgnac, offrant une visibilité de première ligne inégalée. Cet ensemble professionnel, conçu pour la performance, est prêt à accueillir votre projet. L'atout majeur de ce site est sa polyvalence et sa configuration idéale, pensée pour allier stockage et bureaux. Il se compose de deux espaces de stockage en rez-de-chaussée et d'un étage entièrement dédié à vos bureaux. Vous profiterez également d'un terrain privatif et d'une zone de circulation pratique. Découvrons ensemble la composition de cet espace unique : Le lot A, un local de 209m², est équipé d'un rideau métallique motorisé et d'un dallage béton au sol. Sa hauteur sous plafond de 3 mètres et ses menuiseries double vitrage permettent d'aménager un espace "vente/comptoir" pour accueillir vos clients. Le lot B, de 131m², est doté d'une porte de service et d'un rideau métallique motorisé. Sa dalle béton et sa hauteur de 3 mètres en font un espace de stockage fonctionnel, parfait pour vos besoins logistiques. Le lot C, un espace de 221m² au premier étage, est un véritable atout pour votre quotidien. Il comprend un hall d'accueil, des bureaux isolés, une salle de réunion, un espace de repos et des sanitaires, avec une partie climatisée pour votre confort. Ces locaux, disponibles dès le 1er mars 2026, sont l'opportunité de donner un coup de boost à votre entreprise. Toutes les activités sont autorisées, à l'exception de celles liées à l'automobile (pas de carrosserie, de garage ou de mécanique). Les modalités de location sont transparentes : un bail commercial 3/6/9 ans, un loyer de 2600€ par mois (bailleur non assujetti à la TVA), une provision sur charges de 500€/mois pour la taxe foncière, un dépôt de garantie d'un terme de loyer hors charges. Les honoraires d'agence sont de 2600€ HT. Ne manquez pas cette chance de vous implanter dans un site idéalement situé à Rognac. L'équipe de l'agence immobilière PROVELAM est impatiente de vous accompagner. Contactez-nous sans attendre pour plus de renseignements et organiser votre visite !