Lot 11, Commercial Lot, Mountain Iron (00040) Rock Ridge Rd Lot | Terrain commercial | 0,53 ha | À vendre | 336 181 € | Mountain Iron, MN 55768

Lot 11 : Opportunité de zonage commercial prête à démarrer dans le développement de Rock Ridge ! Rock Ridge Development est en phase de croissance du cycle de vie du quartier. Mountain Iron est une ville sœur de Virginia, dans le Minnesota, et fait partie des autres villes quadruples, dont Eveleth et Gilbert. La route 169 des États-Unis relie ces quatre villes entre l'est et l'ouest et est très fréquentée. Le site se trouve presque directement à côté de l'autoroute US 169. Le corridor commercial de l'autoroute 169 relie également les villes de Buhl et Kenney aux villes quadruples. Les sites sont situés à Rock Ridge Development, sur le côté est du mont Iron, à 2,5 km de l'intersection de l'US Hwy 169 et de l'US Hwy 53. Les sites sont également très proches de Minntac, dont l'entrée principale se trouve sur Park Ridge Dr, juste au nord. Parmi les autres entreprises commerciales de la région, citons : Comfort Inn & Suites, L & M Fleet Supply, Wal-Mart Supercenter, Maurices, Great Clips, Famous Footwear, Lake Country Power, ATM (Mtn Iron Short Stop), Anderson Auto Service, Cinema 6 Theatre, Dairy Queen, Virginia Golf Course, Target, AT & T... Le centre-ville de Mtn Iron est situé juste au nord de l'autoroute US 169 et de Mineral Avenue. Au nord de Rock Ridge Development se trouvent des maisons unifamiliales et une grande exploitation minière à ciel ouvert connue sous le nom de Minntac, détenue par US Steel Corp. Le développement au sud de Rock Ridge, sur l'autoroute 169, comprend : une nouvelle école publique de Mtn Iron-Buhl, une bibliothèque, un lieu de culte, les bureaux administratifs de la ville de Mtn Iron, des résidences avec services d'assistance, un terrain de baseball et des maisons unifamiliales. Le quartier commercial a une variété d'utilisations autorisées, notamment le commerce de détail, l'hébergement, les bureaux, les restaurants et les concessionnaires. La volonté de développement de la ville se reflète dans de nouveaux aménagements : la nouvelle école Mtn Iron au sud-ouest, le nouveau site de T-Mobile, ainsi que la nouvelle école à charte adjacente au NE. Un financement par augmentation d'impôts est disponible. Seuls quatre sites subsistent et sont bien situés dans cette zone en développement : une nouvelle école au sud-ouest, Wal-Mart à l'ouest, un nouveau site T-Mobile au sud sur Rock Ridge Dr et une nouvelle école à charte au nord-est, à la jonction de Rock Ridge Drive et de Park Ridge Drive/CSAH 102). Les services publics disponibles incluent l'eau, les égouts, l'électricité, le gaz naturel et le câble souterrain. Tous les sites ont une façade sur Rock Ridge Drive, qui est à deux voies, bidirectionnelle, pavée et dotée de bordures, de gouttières et de lampadaires. Les lots sont disponibles sous forme de lots individuels ou peuvent être combinés pour obtenir une plus grande surface pour votre développement. Les lots 10 et 11 se trouvent du côté ouest de Rock Ridge Dr, contigus du nord au sud. Les lots 6 et 7 se trouvent du côté est de Rock Ridge Dr et sont contigus du nord au sud. Les lots 6 et 7 doivent être vendus ensemble. La topographie est généralement plane et ouverte ; le site est de forme rectangulaire. Voir les images de la propriété pour un plan conceptuel de la zone de développement. Les lots 10 et 11 jouxtent la ligne est du Wal-Mart Supercenter et sont soumis aux clauses et restrictions de Wal-Mart. Veuillez contacter Tony Rossato pour obtenir une copie de ces covenants/restrictions.