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42300 Roanne Local d’activités | 1 900 m² | À louer

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC
1 900 m²
3/6/9
22,11 € HT-HC/m²/an 1,84 € HT-HC/m²/mois 42 009 € HT-HC/an 3 501 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
31/10/2026

Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
Taxe foncière :
5,08 € /m²/an 0,42 € /m²/mois 9 652 € /an 804,33 € /mois

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Plafonds finis: 7 mètres

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC	1 900 m²	3/6/9	22,11 € HT-HC/m²/an 1,84 € HT-HC/m²/mois 42 009 € HT-HC/an 3 501 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	31/10/2026

Surface

1 900 m²

Durée

3/6/9

Loyer

22,11 € HT-HC/m²/an 1,84 € HT-HC/m²/mois 42 009 € HT-HC/an 3 501 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

31/10/2026

Aperçu du bien

À LOUER : Bâtiment d'activités de 1 900 m² indépendant sur son terrain à ROANNE, idéal pour activité de Stockage CONSTRUCTION : Structure métallique Murs en béton et bardage simple peau Sols béton ACTIVITÉ : Éclairage néons et skydôme Chauffage fuel par aérotherme Hauteur : de 5 m à 7,50 m Accès plain pied BUREAUX : Bureaux cloisonnés Sol carrelage Faux plafonds avec luminaires encastrés Murs en toile de verre Chauffage électrique individuel Climatisation Câblage informatique Possibilité de plateforme supplémentaire de 3 020 m² en avril 2027, loyer en sus 18 000 euros HT HC, soit bâti 1 900 m² sur terrain 6 378 m² Surface RDC : 0 m² Surface terrain : 3338 Situation/Transports : Bus STAR à 10 mètres SNCF Gare de Roanne à 10 minutes Voiture Très proche RN 7 et 2x2 voies Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble

1 900 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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Carte

+33 6 19 90 55 41

Contacts

Frédéric Morin
Arthur Loyd Saint-Etienne

ID de l’annonce: 40981980
Date de mise sur le marché: 19/06/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 42300 Roanne

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Local d’activités dans Roanne à louer Photo intérieure– Image 1 sur 4 — Espace de stockage spacieux avec étagères et lumière naturelle.

Local d’activités dans Roanne à louer Photo intérieure– Image 2 sur 4 — Espace de stockage spacieux avec accès facile et éclairage naturel.

Local d’activités dans Roanne à louer Photo de l’immeuble– Image 3 sur 4 — Espace polyvalent idéal pour divers projets créatifs.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
		Activités	1 900	1er novembre 2026	22,11 HT/HC/m²/an		20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Locaux Commerciaux					Mensuel d'avance
Total			1 900 m²

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