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42300 Roanne Local commercial | 90–5 413 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (17)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 90 m² | Négociable | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 13 500 € HT-HC/an 1 125 € HT-HC/mois | |||
| - | 91 m² | Négociable | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 13 650 € HT-HC/an 1 138 € HT-HC/mois | |||
| - | 106 m² | Négociable | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 15 900 € HT-HC/an 1 325 € HT-HC/mois | |||
| - | 139 m² | Négociable | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 20 850 € HT-HC/an 1 738 € HT-HC/mois | |||
| - | 175 m² | Négociable | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 26 250 € HT-HC/an 2 188 € HT-HC/mois | |||
| - | 202 m² | Négociable | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 30 300 € HT-HC/an 2 525 € HT-HC/mois | |||
| - | 207 m² | Négociable | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 31 050 € HT-HC/an 2 588 € HT-HC/mois | |||
| - | 225 m² | Négociable | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 33 750 € HT-HC/an 2 813 € HT-HC/mois | |||
| - | 290 m² | Négociable | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 43 500 € HT-HC/an 3 625 € HT-HC/mois | |||
| - | 290 m² | Négociable | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 43 500 € HT-HC/an 3 625 € HT-HC/mois | |||
| - | 294 m² | Négociable | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 44 100 € HT-HC/an 3 675 € HT-HC/mois | |||
| - | 306 m² | Négociable | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 45 900 € HT-HC/an 3 825 € HT-HC/mois | |||
| - | 398 m² | Négociable | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 59 700 € HT-HC/an 4 975 € HT-HC/mois | |||
| - | 410 m² | Négociable | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 61 500 € HT-HC/an 5 125 € HT-HC/mois | |||
| - | 502 m² | Négociable | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 75 300 € HT-HC/an 6 275 € HT-HC/mois | |||
| - | 544 m² | Négociable | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 81 600 € HT-HC/an 6 800 € HT-HC/mois | |||
| - | 1 144 m² | Négociable | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 171 601 € HT-HC/an 14 300 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 0,17 € /an 0,01 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
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- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 0,17 € /an 0,01 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
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- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 0,20 € /an 0,02 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
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- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 0,26 € /an 0,02 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
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- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 0,32 € /an 0,03 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
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- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 0,37 € /an 0,03 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
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- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 0,38 € /an 0,03 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
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- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 0,42 € /an 0,04 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
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- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 0,54 € /an 0,05 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
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- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 0,54 € /an 0,05 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
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- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 0,54 € /an 0,05 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
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- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 0,57 € /an 0,05 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
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- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 0,74 € /an 0,06 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
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- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 0,76 € /an 0,06 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
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- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 0,93 € /an 0,08 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
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- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 1,00 € /an 0,08 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
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- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 2,11 € /an 0,18 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 5 413 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 5 413 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Les cabinets DUGUE COMMERCE et 1001 ENSEIGNES vous proposent une implantation à Roanne pour votre commerce au cœur d'un nouveau quartier dynamique dans le centre ville. L'extension des rues commerçantes de Roanne vous offre une opportunité unique d'implanter votre commerce dans un environnement en plein essor ! Ce nouveau quartier mixte, qui accueillera des logements et une résidence sénior, est idéal pour le développement d'une offre commerciale diversifiée et attractive. 5500 m² de commerces répartis en 18 cellules commerciales de 90 à 1100 m² sont disponibles à la location. Que vous soyez spécialisé dans l'équipement de la maison, le prêt-à-porter, la restauration, les loisirs ou le fitness, vous trouverez ici l'emplacement idéal pour votre commerce. Une locomotive alimentaire viendra compléter le merchandising sur une surface de 2200 m² Profitez d'un emplacement stratégique: Au cœur d'un nouveau quartier résidentiel en plein développement Une zone de chalandise dynamique et pérenne Un accès facile en transports en commun et en voiture (un parking silo de 215 places attenant + 2 parkings à proximité (+- 220 places). Livraison des locaux prévue pour le 3ème trimestre 2025, pour une ouverture des commerces début 2026. Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre activité dans un environnement commercial porteur ! Contactez nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et réserver votre cellule commerciale.
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