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38140 Rives Industriel/Logistique | 33 966 m² | À louer

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC – 1
33 966 m²
3/6/9
60,00 € HT-HC/m²/an 5,00 € HT-HC/m²/mois 2 037 966 € HT-HC/an 169 831 € HT-HC/mois
Industriel/Logistique
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
4,01 € /m²/an 0,33 € /m²/mois 136 204 € /an 11 350 € /mois
Plafonds finis: 11 mètres

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC – 1	33 966 m²	3/6/9	60,00 € HT-HC/m²/an 5,00 € HT-HC/m²/mois 2 037 966 € HT-HC/an 169 831 € HT-HC/mois	Industriel/Logistique	-	Maintenant

Surface

33 966 m²

Durée

3/6/9

Loyer

60,00 € HT-HC/m²/an 5,00 € HT-HC/m²/mois 2 037 966 € HT-HC/an 169 831 € HT-HC/mois

Type de bien

Industriel/Logistique

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

Implanté dans une zone stratégique à 1 h de Lyon, 30 minutes de Grenoble, 1 h de Valence et 3 h de Marseille. Immprove vous propose à la location un entrepôt moderne d'une surface de 34 000 m², disponible immédiatement pour vos opérations logistiques. . Année de construction 2008 . Terrain de 59 556 m² . Accès VL . Accès PL . Site clos . Charge au sol : 5 tonnes / m² . Hauteur libre : 11 mètres . Quai : 37 . Porte sectionnelle de plain-pied : 3 . Aire de manoeuvre : 35 mètres . LED . Sprinklers . Installations classées (ICPE) : A 1510, 1530, 1532, E 2662, 2663, D 2925 Immeuble indépendant Surface RDC : 31691 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A48 Route Grenoble : 30 minutes Route Lyon : 1h00 Route Marseille : 1h00 Route Valence : 1h00 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Faits sur l’installation Industriel/Logistique

Surface de l’immeuble

33 966 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 1

Carte

+33 1 59 30 20 48

IMMPROVE INDUSTRIE ET LOGISTIQUE

ID de l’annonce: 39260609
Date de mise sur le marché: 28/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 38140 Rives

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Visite extérieure 3D Matterport

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Photos

Street view Rue

Carte

Industriel/Logistique dans Rives à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 10 — Espace industriel spacieux avec accès pratique et vue dégagée.

Industriel/Logistique dans Rives à louer Photo de l’immeuble– Image 2 sur 10 — Bâtiment moderne offrant un espace de travail idéal et accessible.

Industriel/Logistique dans Rives à louer Photo de l’immeuble– Image 3 sur 10 — Espace intérieur spacieux avec des étagères pour un stockage optimal.

Industriel/Logistique dans Rives à louer Photo intérieure– Image 4 sur 10 — Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour la logistique.

Industriel/Logistique dans Rives à louer Photo intérieure– Image 5 sur 10 — Espace de stockage spacieux avec rayonnages et palettes.

Industriel/Logistique dans Rives à louer Photo de l’immeuble– Image 6 sur 10 — Espace de stockage spacieux et bien organisé pour optimiser votre logistique.

Industriel/Logistique dans Rives à louer Photo intérieure– Image 7 sur 10 — Espace moderne et fonctionnel, idéal pour des activités logistiques.

Industriel/Logistique dans Rives à louer Photo intérieure– Image 8 sur 10 — Bureau moderne avec un design épuré et des espaces de travail lumineux.

Industriel/Logistique dans Rives à louer Photo intérieure– Image 9 sur 10 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour vos projets collaboratifs.

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Carte

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
MEZ	Entrepôts	2 275				15 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Entrepôts	30 877				15 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	814				15 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-				15 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-				15 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 1	Entrepôts	33 966	Immédiate	60 m²/an HT HC	4,01 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	1
Total		33 966 m²
5 120

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