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Turnkey Nail Salon - Lease Assignment * Local commercial | 227 m² | À louer | Riverview, FL 33579
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Informations principales sur la sous-location
- Desirable retail center with heavy foot-traffic
- Expansive storefront glass for maximum exposure
- 100% occupancy for immediate investment potential
- Below market lease rate with 5 years remaining
- Flexible floor plan for varied retail concepts
- Proactive property management for well kept common grounds
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 12970 | 227 m² | Août 2031 | 36,03 € /m²/an 3,00 € /m²/mois 8 177 € /an 681,43 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 12970
HIGH-VOLUME TURNKEY NAIL SALON BUSINESS FOR SALE – TAMPA BAY *** STOCK IMAGES TO PROTECT BUSINESS PRIVACY*** Own a beautifully built-out, high-volume salon opportunity in one of Riverview’s fastest-growing commercial corridors. This is a business-for-sale opportunity with a sublease available, offering a rare chance to acquire a fully operational salon without the expense and time required for a new build-out. Assignment: NNN 5 years remaining Base Rent Years: 1–5 $9.333.33/month Years: 6-11 $10,226.67/month Renewal Options: Yrs:11–15$11.293.33/month Yrs:16–20 $12.422.67/month This turnkey 2,433 SF salon with annual revenue exceeding $1.1M in sales features a modern open-concept layout designed for efficiency, comfort, and strong service capacity, including 20 pedicure chairs, 15 manicure stations with integrated lighting, 2 private wax rooms, 2 restrooms, and a dedicated employee breakroom.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Toilettes dans les parties communes
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
- Desirable retail center with heavy foot-traffic
- Below market lease rate with 5 years remaining
- Option for anther 10 years lease renewal
- 100% occupancy for immediate investment potential
- Expansive storefront glass for maximum exposure
- Flexible floor plan for varied retail concepts
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 227 m² | Surface totale du terrain | 6,72 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,69/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 4 323 m² |
| Espace total disponible | 227 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 4 323 m² |
| Surface totale du terrain | 6,72 ha |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 0,69/1 000 m² |
À propos du bien
HIGH-VOLUME TURNKEY NAIL SALON -LEASE ASSIGNMENT OPPORTUNITY – TAMPA BAY *** STOCK IMAGES TO PROTECT BUSINESS PRIVACY*** Own a beautifully built-out, high-volume salon opportunity in one of Riverview’s fastest-growing commercial corridors. This is a business-for-sale opportunity with lease assignment available, offering a rare chance to acquire a fully operational salon without the expense and time required for a new build-out. Lease assignment: NNN 5 years remaining Base Rent Years: 1–5 $9.333.33/month Years: 6-11 $10,226.67/month Renewal Options: Yrs:11–15$11.293.33/month Yrs:16–20 $12.422.67/month This turnkey 2,433 SF salon with annual revenue exceeding $1.1M in sales features a modern open-concept layout designed for efficiency, comfort, and strong service capacity, including 20 pedicure chairs, 15 manicure stations with integrated lighting, 2 private wax rooms, 2 restrooms, and a dedicated employee breakroom. Designed with a welcoming customer entry, open layout, and premium finishes, the space accommodates a range of merchandising and service concepts. Expansive glass frontage and dedicated monument signage deliver high visibility along U.S. 301, while the existing infrastructure supports efficient tenant improvements. With ample parking and strategic orientation, the property facilitates convenient access and circulation for shoppers. The suite benefits from well-maintained common areas, modern mechanical systems, and a supportive ownership platform committed to long-term asset stewardship. Excellent opportunity to acquire a fully equipped, turnkey nail salon in one of Riverview's most desirable and rapidly growing commercial corridors. Conveniently located just off highly traveled US Highway 301, this established salon benefits from excellent visibility, easy accessibility, and ample on-site parking for clients and staff. The salon is being offered with 20 pedicure chairs, 15 manicure tables with integrated lighting, and existing inventory, providing everything needed for seamless day-to-day operations. The sale includes all furnishings, fixtures, equipment, and currently onsite inventory necessary to continue business operations, unless otherwise specifically excluded by the seller. Designed to accommodate high customer volume, the salon features a modern, updated interior with a professional and inviting atmosphere. The spacious layout allows for efficient operations while providing clients with a comfortable and relaxing experience. The established setup offers significant value to a new owner, eliminating the time and expense associated with building out a new salon. Situated within the thriving Riverview market, the business is surrounded by growing residential communities, retail centers
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