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Riverfront Office Center 2 biens | Bureau | À vendre | 4 597 020 € | Sheboygan, WI
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité unique au centre-ville de Sheboygan d'acheter un complexe de bureaux à locataires multiples à un prix inférieur au coût de remplacement avec un rendement à deux chiffres au premier an.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le Riverfront Office Center est stratégiquement situé juste au sud du charmant centre-ville de Sheboygan et se trouve le long de la rivière Sheboygan avec vue sur le magnifique lac Michigan. L'établissement se trouve à quelques pas de plusieurs restaurants et se trouve à proximité de plusieurs nouveaux complexes d'appartements. Avec 23 locataires, cette opportunité offre à un investisseur la possibilité de répartir le risque du loyer entre de nombreux locataires. En outre, la propriété compte un bon mélange de locataires créditeurs, notamment Midwest Dental et CIBM Bank. Les loyers moyens actuels étant inférieurs à 14 dollars bruts, l'investisseur a la possibilité d'augmenter les rendements et la valeur de la propriété en augmentant les loyers aux niveaux du marché.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2020) |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
507 375 €
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
| Revenu brut effectif |
507 375 €
|
| Taxes |
48 852 €
|
| Frais d’exploitation |
90 454 €
|
| Total des frais |
139 306 €
|
| Résultat net d’exploitation |
368 069 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2020)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 507 375 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 507 375 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 48 852 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 90 454 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 139 306 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 368 069 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 597 020 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 1 054 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 8,77 % | Surface totale de l’immeuble | 4 363 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 1,02 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 4 597 020 € |
| Prix/m² | 1 054 € / m² |
| Taux de capitalisation | 8,77 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 4 363 m² |
| Surface totale du terrain | 1,02 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Riverfront Office Center
615 S 8th St, Sheboygan, WI 53081 |
Bureau | 2 877 m² | 1989 | - |
| 610 Riverfront Dr, Sheboygan, WI 53081 | Bureau | 1 486 m² | 1989 | - |
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