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River Square Marketplace | Value-Add 3 Bien de détail Vente aux enchères en ligne Columbus, GA
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- River Square Marketplace presents investors with the chance to acquire a value-add shopping center with lease-up potential in Columbus, Georgia.
- Proximity to Fort Moore, one of the largest US Army installations, combined with direct access via Route 280, ensures a successful location.
- Anchored by Bank of America, this three-building center offers a dynamic mix of tenants like Wing Town, J Beauty, iParty, and Ramos Italian Pizzeria.
- High-impact positioning with visibility on Victory Drive (Route 280), a major retail with exceptional visibility to 26,129 vehicles per day.
- Nearby big-name retailers like Walmart Supercenter, CVS, McDonald’s, O’Reilly Auto Parts, Family Dollar, and Taco Bell draw consumers to the area.
- Columbus sees strong consumer spending, with over $2.49 billion within a 10-mile radius of the center.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
River Square Marketplace is an ideal addition to an investor’s portfolio in the small yet charming town of Columbus, Georgia.
Set on an expansive 11.23-acre site, this three-building center offers approximately 90,344 square feet of versatile space. Prominent monument signage and exceptional visibility along a key retail corridor help to draw in consistent consumer traffic. Currently at 40% occupancy, the property presents immediate upside through lease-up and repositioning. Tenancy includes iParty and J Beauty in the largest building, Wing Town, Ramos Italian Pizzeria, and Green Zone Recycling in the smaller strip, and Bank of America in a prime outparcel position. Below-market rents and available space for a major anchor tenant pair well for savvy investors. The anchor vacancy is ideal for grocery, discount retail, or entertainment tenants. With ample acreage and flexible site layout, the property is well-suited for redevelopment, reconfiguration, or future outparcel creation.
Columbus, situated along the scenic Chattahoochee River, embodies a perfect blend of historic charm, cultural vibrancy, and natural beauty. As Georgia's second-largest city, Columbus offers a diverse array of attractions and amenities. Columbus is a well-established and affluent city in Georgia, approximately two hours southwest of Atlanta.
Columbus has evolved into a robust economic hub, anchored by sectors such as manufacturing, healthcare, and education. The presence of Fort Benning, one of the largest military installations in the US, contributes significantly to the local economy and community life. Historically, Columbus has been known for its manufacturing sector, particularly in textiles, apparel, and carpeting. The healthcare sector is robust, with several hospitals, medical centers, and clinics providing a range of services. This sector contributes to employment and economic activity in the region. Columbus is home to Columbus State University and other educational institutions. These institutions contribute to the economy through employment, student spending, and research activities. Further, as a regional hub, Columbus attracts shoppers and businesses from neighboring areas, supporting retail and commercial activities. Its diverse economy ensures ample job opportunities across various sectors, complemented by excellent educational institutions like Columbus State University.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Set on an expansive 11.23-acre site, this three-building center offers approximately 90,344 square feet of versatile space. Prominent monument signage and exceptional visibility along a key retail corridor help to draw in consistent consumer traffic. Currently at 40% occupancy, the property presents immediate upside through lease-up and repositioning. Tenancy includes iParty and J Beauty in the largest building, Wing Town, Ramos Italian Pizzeria, and Green Zone Recycling in the smaller strip, and Bank of America in a prime outparcel position. Below-market rents and available space for a major anchor tenant pair well for savvy investors. The anchor vacancy is ideal for grocery, discount retail, or entertainment tenants. With ample acreage and flexible site layout, the property is well-suited for redevelopment, reconfiguration, or future outparcel creation.
Columbus, situated along the scenic Chattahoochee River, embodies a perfect blend of historic charm, cultural vibrancy, and natural beauty. As Georgia's second-largest city, Columbus offers a diverse array of attractions and amenities. Columbus is a well-established and affluent city in Georgia, approximately two hours southwest of Atlanta.
Columbus has evolved into a robust economic hub, anchored by sectors such as manufacturing, healthcare, and education. The presence of Fort Benning, one of the largest military installations in the US, contributes significantly to the local economy and community life. Historically, Columbus has been known for its manufacturing sector, particularly in textiles, apparel, and carpeting. The healthcare sector is robust, with several hospitals, medical centers, and clinics providing a range of services. This sector contributes to employment and economic activity in the region. Columbus is home to Columbus State University and other educational institutions. These institutions contribute to the economy through employment, student spending, and research activities. Further, as a regional hub, Columbus attracts shoppers and businesses from neighboring areas, supporting retail and commercial activities. Its diverse economy ensures ample job opportunities across various sectors, complemented by excellent educational institutions like Columbus State University.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb de biens | 3 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Surface totale de l’immeuble | 8 393 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 5,06 ha |
| Statut | Actif |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 3 |
| Surface totale de l’immeuble | 8 393 m² |
| Surface totale du terrain | 5,06 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION |
|---|---|---|---|
|
River Square
1607 S Lumpkin Rd, Columbus, GA 31903 |
Local commercial | 7 339 m² | 1994 |
|
Cato
1607 S Lumpkin Rd, Columbus, GA 31903 |
Local commercial | 706 m² | 1995 |
| 1635 S Lumpkin Rd, Columbus, GA 31903 | Local commercial | 348 m² | 2005 |
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CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Chase Murphy, Vice President | Partner
Chase représente les acheteurs et les vendeurs de biens immobiliers commerciaux chez Skyline Seven. Chase possède une vaste connaissance de l'immobilier transactionnel et applique son expertise aux immeubles commerciaux et de bureaux à locataire unique et à locataires multiples. Représentant des sociétés immobilières, des investisseurs privés, des familles fortunées et des prêteurs et prestataires de services spéciaux, Chase s'engage à réaliser des clôtures rentables et harmonieuses pour ses clients. Rien qu'au cours des 5 dernières années, Chase a exécuté plus de 250 000 000$ de transactions immobilières.
Avant de rejoindre Skyline Seven, Chase a travaillé comme gestionnaire d'actifs immobiliers pour Altisource et a géré un portefeuille immobilier de plus de 35 000 000$ tout en retirant plus de 70 000 000$ d'actifs immobiliers en difficulté des bilans de ses clients. Chez Altisource, Chase s'est spécialisé dans l'établissement de relations avec ses clients tout en conseillant et en mettant en œuvre des stratégies d'atténuation des pertes pour leurs actifs immobiliers. Chase a fréquenté l'université d'État de Valdosta, où il a obtenu un diplôme en finance. Il réside depuis longtemps à Atlanta et vit à Smyrne avec sa femme. Chase aime passer du temps avec sa famille et ses amis, jouer au golf, assister à des événements sportifs et divertir ses neveux et nièces. En outre, Chase siège actuellement au conseil des jeunes professionnels d'Action Ministries, qui fournit de la nourriture à près de 7 000 enfants à travers la Géorgie.
Avant de rejoindre Skyline Seven, Chase a travaillé comme gestionnaire d'actifs immobiliers pour Altisource et a géré un portefeuille immobilier de plus de 35 000 000$ tout en retirant plus de 70 000 000$ d'actifs immobiliers en difficulté des bilans de ses clients. Chez Altisource, Chase s'est spécialisé dans l'établissement de relations avec ses clients tout en conseillant et en mettant en œuvre des stratégies d'atténuation des pertes pour leurs actifs immobiliers. Chase a fréquenté l'université d'État de Valdosta, où il a obtenu un diplôme en finance. Il réside depuis longtemps à Atlanta et vit à Smyrne avec sa femme. Chase aime passer du temps avec sa famille et ses amis, jouer au golf, assister à des événements sportifs et divertir ses neveux et nièces. En outre, Chase siège actuellement au conseil des jeunes professionnels d'Action Ministries, qui fournit de la nourriture à près de 7 000 enfants à travers la Géorgie.
Evan Bauman, Investment Sales | Associate
Je suis associée aux ventes d'investissements et je me spécialise dans la représentation des acheteurs et des vendeurs. En tant que natif d'Atlanta, j'ai une connaissance approfondie de la croissance continue de notre région ainsi que de l'évolution constante des conditions économiques et du marché. Avant de rejoindre Skyline Seven, j'ai été analyste d'évaluation à succès chez Appalachian Commercial Real Estate et j'ai également travaillé chez Waffle House au sein de leur département immobilier stratégique. J'ai fréquenté l'Appalachian State University et j'ai obtenu un baccalauréat ès sciences en systèmes d'information géographique, ce qui a renforcé mon intérêt et ma connaissance approfondie de l'immobilier commercial. Dans mes temps libres, j'aime faire de l'exercice, voyager, cuisiner et soutenir les Braves d'Atlanta.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
John Artozqui
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Jessica Anne Figueroa RE Brkr 75044. Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson Auction Firm AU003185
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VIDÉOS
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PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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