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NNN Lease- Urban Infill Site- Proven Location Rite Aid Local commercial 1 152 m² À vendre Atco, NJ 08004 7 550 987 € (6 554,69 €/m²) Taux de capitalisation 7,81 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Portefeuille éprouvé de contrats de location d'entreprise absolus NNN par Rite Aid, Inc. (NYSE : RAD) - 7 ans et plus, plus des options
- Rentabilité en espèces à deux chiffres de 10,21 % pour la première année : prêt sur place attractif (conditions du marché)
- Excellents emplacements en angle rigide avec signalisation - Grandes parcelles (2,16 acres/1,67 acre) - Sites très denses
- Portefeuille géographiquement diversifié - Actifs rares du nord-est et du nord-ouest du Pacifique NNN - Ventes solides
- Propriété combinée en fief simple et locatif - Actifs amortissables - Aucuns droits LL - Augmentation de loyer de 10 %
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
À PROPOS RITE AID , ATCO, NJ 08004
Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter deux investissements loués par NNN à locataire unique entièrement occupés par Rite Aid, avec environ 6,5 ans de durée fixe restante sur la durée de base de chaque site. Proposé sous forme de portefeuille, il s'agit d'une excellente opportunité d'acheter deux pharmacies à locataire unique dans le cadre de baux absolus NNN, qui offrent un rendement en espèces de 10,05 % la première année et aucune obligation du propriétaire.
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
- 1 361 m²
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Rite Aid Corporation est en première ligne pour fournir des services de santé et des produits de détail à plus d'un million d'Américains chaque jour. Leurs pharmaciens sont particulièrement bien placés pour interagir avec les clients et améliorer leurs résultats de santé. Rite Aid Corporation fournit une gamme de produits et de services de santé complets pour toute la famille par le biais de ses pharmacies de détail aux États-Unis.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Enseigne | 1 361 m² | - | - |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 35-00403-0000-00002 | Évaluation des aménagements | 1 391 712 € |
| Évaluation du terrain | 412 327 € | Évaluation totale | 1 804 039 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
NNN Lease- Urban Infill Site- Proven Location | Rite Aid
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