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91130 Ris-Orangis Bureau 9 411 m² 51 % Loué À vendre 1 500 000 € (159,39 €/m²)
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble indépendant
- Environnement calme
- Accès sécurisé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le rez-de-chaussée de 750 m² est actuellement loué, générant un revenu locatif de 78 000 € HT HC par an. L’étage a été entièrement rénové, offrant des espaces modernes et fonctionnels.
Idéalement positionné, le site bénéficie d’une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate de la N104 et de l’A6, ainsi qu’à l’échangeur N104/A6. La gare RER D d'Orangis Bois de l'Épine, située à 2 km, assure une connexion efficace en transports en commun.
Parfaitement équipé, le bâtiment est implanté sur un site clos avec un accès 24h/24, de nombreuses places de parking, des bureaux cloisonnés, un accès PMR et des sanitaires à chaque niveau.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Situé à Ris-Orangis (Essonne), ce bâtiment indépendant de 1 526 m² est proposé à la location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 ans. Le site se compose d’une vaste surface d’activités en rez-de-chaussée, bénéficiant de 2 accès de livraison de plain-pied, et d’un étage de bureaux aménagés et cloisonnés, offrant un espace fonctionnel et adapté à différents types d’activités. Les locaux sont équipés de la fibre optique, de la climatisation, d’une kitchenette, d’un local social, d’un système de contrôle d’accès ainsi que d’un faux plafond. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle électrique avec programmateur, complétée par une pompe à chaleur air/air. À l’extérieur, le site met à disposition 36 places de stationnement pour véhicules légers. Le loyer annuel est de 167 860 € HT-HC, soit 110 € HT-HC/m²/an, avec des charges de 12 400 € HT/an et une taxe foncière de 35 140 €/an. Le dépôt de garantie est de 3 mois de loyer HT et les honoraires de commercialisation représentent 15 % HT du loyer annuel global, à la charge du preneur.
À la location, bâtiment à usage de bureaux de 1 500 m² sur deux niveaux. Surface disponible à l’étage, entièrement rénovée. Proximité immédiate de la N104, de l’A6 et de l’échangeur N104/A6. RER D - Gare d’Orangis Bois de l’Épine à 2 km. Site clos avec accès 24h/24. Nombreuses places de parking. Bureaux cloisonnés. Accès PMR et sanitaires sur les deux niveaux.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 755 m² | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 750 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 755 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 750 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 755 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé à Ris-Orangis (Essonne), ce bâtiment indépendant de 1 526 m² est proposé à la location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 ans. Le site se compose d’une vaste surface d’activités en rez-de-chaussée, bénéficiant de 2 accès de livraison de plain-pied, et d’un étage de bureaux aménagés et cloisonnés, offrant un espace fonctionnel et adapté à différents types d’activités. Les locaux sont équipés de la fibre optique, de la climatisation, d’une kitchenette, d’un local social, d’un système de contrôle d’accès ainsi que d’un faux plafond. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle électrique avec programmateur, complétée par une pompe à chaleur air/air. À l’extérieur, le site met à disposition 36 places de stationnement pour véhicules légers. Le loyer annuel est de 167 860 € HT-HC, soit 110 € HT-HC/m²/an, avec des charges de 12 400 € HT/an et une taxe foncière de 35 140 €/an. Le dépôt de garantie est de 3 mois de loyer HT et les honoraires de commercialisation représentent 15 % HT du loyer annuel global, à la charge du preneur.
1er étage
| Surface | 750 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
À la location, bâtiment à usage de bureaux de 1 500 m² sur deux niveaux. Surface disponible à l’étage, entièrement rénovée. Proximité immédiate de la N104, de l’A6 et de l’échangeur N104/A6. RER D - Gare d’Orangis Bois de l’Épine à 2 km. Site clos avec accès 24h/24. Nombreuses places de parking. Bureaux cloisonnés. Accès PMR et sanitaires sur les deux niveaux.
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