63200 Riom Bureau | 156 m² | À louer

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location des bureaux d'environ 156 m², situés dans la ZAC DES PORTES DE RIOM, dans l'agglomération clermontoise, à Riom. Situé dans un immeuble récent, en bon état général, ces 156 m2 de bureaux lumineux sont composés comme cela : COMPOSITION : - 1 salle d'accueil de 30 m2. - 3 bureaux de 8 à 13 m2. - 1 salle de réunion de 65 m2 (avec cloisons mobiles). - 2 salles d'archives de 8 et 9 m2. - WC et sanitaires. NOMBREUX ATOUTS : Système CVC (chauffage, ventilation, climatisation). Prestations techniques modernes. Accès PMR. Ensemble livré brut, travaux de finition à prévoir adaptés à vos souhaits. Cloison modulaire permettant l'ajustement des surfaces selon vos besoins. Portail électrique sécurisé. Nombre important de places de stationnement au sein de la copropriété. Accessibilité immédiate à l'A71. Environnement dynamique avec de nombreux services de proximité. Équipements prévus à la livraison : Compteur électrique Linky individuel. Compteur d'eau divisionnaire. Local BT/GBT. Chauffage et climatisation individuels par PAC. Fin prévisionnelle des travaux en cours : fin mars 2026 Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité. Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Climatisation - Eclairage - Hall accueillant - Interphone - Open Space - Rez-de-chaussée - Salle de réunion - Sanitaires privés - Vitrine