63200 Riom Industriel/Logistique 618 m² À vendre 700 000 € (1 132,69 €/m²)

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente un bien rare d'environ 620 m², situé au coeur de la ZAC DE LAYAT, à Riom, à proximité immédiate des autoroutes A71 et A89, offrant un accès direct à Clermont-Ferrand, Paris, Lyon et le Sud.

Construit en 2012, ce bâtiment moderne offre des infrastructures de qualité :

6 bureaux, une salle de réunion, un espace d'accueil.

Un grand dépôt avec 9,5 m de hauteur sous plafond et deux mezzanines offrant des surfaces de stockage supplémentaires.

3 portes sectionnelles : 2 manuelles (3m x 3m) et une motorisée (4m x 5m), facilitant la circulation de matériel et de véhicules.

2 accès distincts par portails, permettant une circulation fluide et sécurisée sur le site.

Un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau, parfait pour un logement sur place ou un usage ponctuel.

Fonctionnel, sécurisé et facilement accessible, ce bien est parfaitement adapté aux entreprises du BTP ou de services cherchant à s'implanter ou à grandir dans un environnement professionnel stimulant.

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.

VIDEOS DU BIEN sur demande.

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- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Alarme anti intrusions
- Alarme incendie
- Baie de Brassage
- Bureau(x) indiv. : : 6
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Courant faible
- Douche(s)
- Eclairage
- Espace extérieur privatif
- Hall accueillant
- Immeuble indépendant
- Kitchenette
- Mezzanine
- Open Space
- Parking Extérieur
- Placard(s)
- Porte Sectionelle : 3
- Porte sectionnelle motorisée
- Salle de réunion
- Sanitaire(s) PMR
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- Volets