Rincon Way
Auburn, CA 95602
Rincon del Rio · Terrain À vendre · 86,82 ha

La propriété en question s'étend sur ± 215 acres et appartient localement à Young Enterprises LP. Le bien se compose de quatre parcelles partageant sa limite nord avec la communauté résidentielle rurale fermée planifiée du lac des Pins composée d'environ 1 800 « ranchettes » résidentielles desservies par des services publics humides et secs et de rues pavées servant d'accès d'urgence secondaire à la propriété en cas d'incendie. À l'est et à l'ouest, la propriété est également délimitée par des propriétés résidentielles rurales de style ranchette. La limite sud bénéficie d'environ un mile de façade sur Bear River, qui constitue la limite du comté séparant les comtés de Nevada et de Placer. Les équipements existants de la propriété comprennent une résidence privée/club-house personnalisée à plusieurs niveaux de ± 14 000 pieds carrés (occupée par le propriétaire), un garage détaché pour 3 voitures avec salle de bain complète, un abri de jardinage/d'urgence avec demi-salle de bain, un pavillon du centre d'événements en plein air de ± 2 400 pieds carrés au bord de la rivière (construction en acier) et un étang de pêche approvisionné de ± 3 acres avec des installations de pique-nique. Par ailleurs, la propriété est en grande partie sous-développée. La topographie varie entre des forêts plates de chênes et des vallons mixtes chargés de conifères, une topographie légèrement vallonnée et des prairies offrant des vues spectaculaires sur la rivière Bear. L'accès direct (réservé à gauche dans les voies d'accès laissées de côté) depuis la State Highway 49 vers l'établissement se fait par une rue publique pavée d'un demi-mile (Rincon Way). L'accès d'urgence secondaire en cas d'incendie se trouve au nord par la communauté de Lake of the Pines via Rodeo Flat Road. Des lettres de service public sont en place au profit du développement immobilier afin de desservir la propriété depuis le nord. La propriété a également droit à 75 pouces miniers de droits d'eau non traitée par an. La propriété dispose d'un plan général d'utilisation du sol et d'une désignation de zonage du développement planifié - Communauté de retraite de soins continus (PD-CCRC). Un projet a été conçu conformément à cette utilisation du sol afin de minimiser les impacts sur les ressources du site en préservant une vaste zone d'espaces ouverts, en regroupant le développement et en limitant les perturbations liées à la construction à une enveloppe d'environ 40 acres située sur la moitié ouest du site. (Voir les plans conceptuels du site inclus). Cela permet d'avoir plus de 170 acres (80 %) d'espaces ouverts. Un campus de projet de cette nature est conçu pour répondre aux besoins des adultes de 60 ans et plus qui souhaitent réduire la taille de leur milieu de vie tout en maintenant un mode de vie physiquement et socialement actif leur permettant de vieillir chez eux pour le reste de leur vie. Alternativement, la propriété peut servir de développement de campus de retraite pour des entreprises telles que des entreprises de la Silicon Valley ou d'autres entreprises privées et publiques, un ranch pour hommes ou d'autres utilisations bien pensées. Cet actif est unique en lui-même et offre des opportunités exceptionnelles dans un cadre emblématique de la Sierra Foothill, à proximité de toutes les commodités et services.