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The Vineyards at Porter Ranch Rinaldi St Espace disponible | 75–1 128 m² | Local commercial | Porter Ranch, CA 91326
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- A reçu le prix Gold du Los Angeles Business Journal 2021 dans la catégorie Projet commercial de l'année
- L'espace commun haut de gamme ouvre des espaces pour une interaction communautaire exceptionnelle.
- Porter Ranch redéfinit tous les aspects de la vie de luxe et offre le meilleur de la vie à Los Angeles.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 130 | 109 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau S1-140 | 75 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau S10 | 650 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau S9-110 | 196 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau S9-120 | 98 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
20039-20209 Rinaldi St - 1er étage – Bureau 130
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accessible fauteuils roulants
20039-20209 Rinaldi St - 1er étage – Bureau S1-140
- Espace en excellent état
- Convient pour 3 à 7 personnes
20039-20209 Rinaldi St - 1er étage – Bureau S10
Patio available as well.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
20039-20209 Rinaldi St - 1er étage – Bureau S9-110
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 294 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Intersection signalée
- Opportunité de grand patio
20039-20209 Rinaldi St - 1er étage – Bureau S9-120
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 294 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Nordstrom Rack
- ULTA Beauty
- Whole Foods
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 128 m² | Surface commerciale utile | 19 510 m² |
| Max. Contigu | 294 m² | Surface totale du terrain | 9,38 ha |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » | Année de construction | 2019 |
| Biens du centre | 1 | Rues transversales | Porter Ranch Dr |
| Espace total disponible | 1 128 m² |
| Max. Contigu | 294 m² |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 19 510 m² |
| Surface totale du terrain | 9,38 ha |
| Année de construction | 2019 |
| Rues transversales | Porter Ranch Dr |
À PROPOS DU BIEN
The Vineyards at Porter Ranch est un projet commercial, de bureau, de vente au détail, de restauration et de style de vie serein et haut de gamme de 345 000 pieds carrés, à usage mixte, perché sur une colline pittoresque au centre de Porter Ranch, l'une des banlieues les plus riches de Los Angeles. Grâce à une sélection attentive des locataires et à une attention méticuleuse portée aux détails, ce projet établira la norme en matière de qualité esthétique, de marchandisage et de design. Porter Ranch est un endroit avantageux à Los Angeles avec les meilleures écoles, un faible taux de criminalité et une clientèle aisée et instruite. Plus de la moitié des résidents de Porter Ranch sont titulaires d'un diplôme universitaire de quatre ans et ont un revenu familial moyen élevé, et une croissance démographique significative se produira au cours de la prochaine décennie. The Vineyards at Porter Ranch offrira aux résidents une gamme de produits dérivés comprenant un théâtre haut de gamme, une épicerie spécialisée, des restaurants de marque et des détaillants de grande qualité. Tout en maintenant une approche sensible de l'expérience de vente au détail moderne, un soin particulier a été apporté à la conception d'un projet qui crée un environnement haut de gamme et sophistiqué tout en offrant un espace ouvert exceptionnel pour l'interaction communautaire. Le développement de The Vineyards est géré par Shapell Properties dans le cadre d'une coentreprise avec Liberty Building Company, qui s'associe depuis près de 40 ans pour façonner un héritage de qualité et de communauté à Porter Ranch.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Vineyards at Porter Ranch | Rinaldi St
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