Richtex - Town for Sale
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Richtex - Town for Sale 6 biens | À vendre | 1 293 600 € | Winnsboro, SC
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Own a whole town with rental homes
- Further develop into an RV Park
- Endless potential for development and growth
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This one-of-a-kind 28-acre portfolio in the historic mill town of Richtex offers a blend of residential charm, commercial income, and long-term upside. It includes six homes, ranging from renovated cottages to income-producing rentals, along with “The Town,” a 12.7-acre mixed-use hub featuring the original old mill with three-phase power, a secondary shop, a brick general store, a commissary, and five new RV pads. Several units are leased to long-term tenants, including local businesses and traveling workers, with a current gross income of approximately $10,400/month and a pro forma potential of $13,100/month. There's also a scenic pond on the property and over 10 acres of flat land with development potential for an expanded RV park or campground. With river frontage, railroad access, proximity to Scout Motors and VC Summer, and a strong rental history, this portfolio is ideal for investors seeking steady cash flow, space to grow, and a piece of South Carolina history. Don’t wait, the homes and town are also listed separately!
Google Drive with all photos organized by address - See Portfolio Packet for details on each individual piece of this portfolio including rents.
https://drive.google.com/drive/folders/1ghVBYk4EiWzGazQCfudlKplk9NNHYTLa?usp=sharing
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 293 600 € | Statut | Actif |
| Prix/m² | 865,34 € / m² | Nb de biens | 6 |
| Taux de capitalisation | 7,69 % | Individuellement en vente | 0 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface totale de l’immeuble | 1 495 m² |
| Prix | 1 293 600 € |
| Prix/m² | 865,34 € / m² |
| Taux de capitalisation | 7,69 % |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 6 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 495 m² |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 1177 Richtex Rd, Winnsboro, SC 29180 | Industriel/Logistique | 929 m² | 1920 | - |
| 1252 Richtex Rd, Winnsboro, SC 29180 | Spécialité | 159 m² | 1920 | - |
| 1316 Richtex Rd, Winnsboro, SC 29180 | Spécialité | 122 m² | 1920 | - |
| 1300 Richtex Rd, Winnsboro, SC 29180 | Spécialité | 105 m² | 1920 | - |
| 1315 Richtex Rd, Winnsboro, SC 29180 | Spécialité | 105 m² | 1920 | - |
| 1286 Richtex Rd, Winnsboro, SC 29180 | Spécialité | 75 m² | 1920 | - |
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