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44400 Rezé 144–2 248 m² | À louer

44400 Rezé - Bureau à Louer - 2 249 m²

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Caractéristiques

Places de stationnement standard
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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • -
  • 145 m²
  • 3/6/9
  • 74,73 € HT-HC/m²/an 6,23 € HT-HC/m²/mois 10 821 € HT-HC/an 901,74 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 30/10/2026
  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    74,73 € /m²/an 6,23 € /m²/mois 10 821 € /an 901,74 € /mois
  • Taxe foncière :
    3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 434,40 € /an 36,20 € /mois
  • -
  • 277 m²
  • 3/6/9
  • 74,73 € HT-HC/m²/an 6,23 € HT-HC/m²/mois 20 700 € HT-HC/an 1 725 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 30/10/2026
  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    74,73 € /m²/an 6,23 € /m²/mois 20 700 € /an 1 725 € /mois
  • Taxe foncière :
    3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 831,00 € /an 69,25 € /mois
  • RDC
  • 230 m²
  • 3/6/9
  • 74,73 € HT-HC/m²/an 6,23 € HT-HC/m²/mois 17 158 € HT-HC/an 1 430 € HT-HC/mois
  • Industriel/Logistique
  • -
  • 30/10/2026
  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    74,73 € /m²/an 6,23 € /m²/mois 17 158 € /an 1 430 € /mois
  • Taxe foncière :
    3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 688,80 € /an 57,40 € /mois
  • RDC
  • 506 m²
  • 3/6/9
  • 74,73 € HT-HC/m²/an 6,23 € HT-HC/m²/mois 37 806 € HT-HC/an 3 150 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 30/10/2026
  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    74,73 € /m²/an 6,23 € /m²/mois 37 806 € /an 3 150 € /mois
  • Taxe foncière :
    3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 1 518 € /an 126,48 € /mois
  • RDC
  • 1 091 m²
  • 3/6/9
  • 74,73 € HT-HC/m²/an 6,23 € HT-HC/m²/mois 81 560 € HT-HC/an 6 797 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • 30/10/2026
  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    74,73 € /m²/an 6,23 € /m²/mois 81 560 € /an 6 797 € /mois
  • Taxe foncière :
    3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 3 274 € /an 272,85 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
- 145 m² 3/6/9 74,73 € HT-HC/m²/an 6,23 € HT-HC/m²/mois 10 821 € HT-HC/an 901,74 € HT-HC/mois Bureau - 30/10/2026
- 277 m² 3/6/9 74,73 € HT-HC/m²/an 6,23 € HT-HC/m²/mois 20 700 € HT-HC/an 1 725 € HT-HC/mois Bureau - 30/10/2026
RDC 230 m² 3/6/9 74,73 € HT-HC/m²/an 6,23 € HT-HC/m²/mois 17 158 € HT-HC/an 1 430 € HT-HC/mois Industriel/Logistique - 30/10/2026
RDC 506 m² 3/6/9 74,73 € HT-HC/m²/an 6,23 € HT-HC/m²/mois 37 806 € HT-HC/an 3 150 € HT-HC/mois Bureau - 30/10/2026
RDC 1 091 m² 3/6/9 74,73 € HT-HC/m²/an 6,23 € HT-HC/m²/mois 81 560 € HT-HC/an 6 797 € HT-HC/mois Local d’activités - 30/10/2026

-

Surface
145 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
74,73 € HT-HC/m²/an 6,23 € HT-HC/m²/mois 10 821 € HT-HC/an 901,74 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
30/10/2026

-

Surface
277 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
74,73 € HT-HC/m²/an 6,23 € HT-HC/m²/mois 20 700 € HT-HC/an 1 725 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
30/10/2026

RDC

Surface
230 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
74,73 € HT-HC/m²/an 6,23 € HT-HC/m²/mois 17 158 € HT-HC/an 1 430 € HT-HC/mois
Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
-
Disponible
30/10/2026

RDC

Surface
506 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
74,73 € HT-HC/m²/an 6,23 € HT-HC/m²/mois 37 806 € HT-HC/an 3 150 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
30/10/2026

RDC

Surface
1 091 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
74,73 € HT-HC/m²/an 6,23 € HT-HC/m²/mois 81 560 € HT-HC/an 6 797 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
30/10/2026

-

Surface 145 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
74,73 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible 30/10/2026

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    74,73 € /m²/an 6,23 € /m²/mois 10 821 € /an 901,74 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 434,40 € /an 36,20 € /mois

-

Surface 277 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
74,73 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible 30/10/2026

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    74,73 € /m²/an 6,23 € /m²/mois 20 700 € /an 1 725 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 831,00 € /an 69,25 € /mois

RDC

Surface 230 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
74,73 € HT-HC/m²/an
Type de bien Industriel/Logistique
Aménagement -
Disponible 30/10/2026

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    74,73 € /m²/an 6,23 € /m²/mois 17 158 € /an 1 430 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 688,80 € /an 57,40 € /mois

RDC

Surface 506 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
74,73 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible 30/10/2026

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    74,73 € /m²/an 6,23 € /m²/mois 37 806 € /an 3 150 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 1 518 € /an 126,48 € /mois

RDC

Surface 1 091 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
74,73 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible 30/10/2026

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    74,73 € /m²/an 6,23 € /m²/mois 81 560 € /an 6 797 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 3 274 € /an 272,85 € /mois

Aperçu du bien

Bâtiment d'activité à louer - Emplacement stratégique en plein essor Idéalement situé dans un quartier en pleine transformation, face au futur CHU, à proximité immédiate de la Loire et de la future ligne de tramway, ce bâtiment d'activité offre un fort potentiel de développement. L'ensemble immobilier développe une surface totale de 2 043 m², comprenant : 1 321 m² d'espace d'activité / stockage 722 m² de bureaux Le site bénéficie d'un vaste parking d'environ 30 places, au sein d'un ensemble clos et sécurisé, garantissant confort et sérénité pour vos équipes et vos clients. Le bâtiment nécessite des travaux d'adaptation afin de correspondre pleinement à votre activité, ainsi qu'une remise aux normes énergétiques, offrant ainsi l'opportunité de concevoir un outil sur mesure. Un bien rare, idéal pour implanter et développer votre activité dans des conditions optimales, au coeur d'un secteur à fort potentiel. Surface RDC : 1826,9 m² Situation/Transports : Bus Basse Ile (Ligne 36, Ligne LS) SNCF Rezé-Pont-Rousseau (Gare SNCF) Borne de recharge REZE MACE (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
1 000 - 5 000 m²
Année de construction
2000 - 2009
Développement et livraisons
Métal

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

Honnoraires.PDF
1 1
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  • ID de l’annonce: 40238225

  • Date de mise sur le marché: 16/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44400 Rezé

Ce Nantes Sud-Ouest Bureau situé à 44400 Rezé est actuellement disponible. Contactez ARNOLD ENTREPRISE pour plus d’informations.

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Bureau dans Rezé à louer Photo de l’immeuble– Image 3 sur 11
Un espace de vie paisible au bord de l'eau avec une vue imprenable.
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Espace lumineux avec un design moderne et fonctionnel.
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Espace industriel spacieux avec accès facile et luminosité naturelle.
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Bureau moderne lumineux avec vue sur l'extérieur.
Bureau dans Rezé à louer Photo intérieure– Image 8 sur 11
Espace de travail lumineux avec une vue dégagée et un aménagement moderne.
Bureau dans Rezé à louer Photo intérieure– Image 9 sur 11
Espace de travail lumineux avec des bureaux modernes et des vues dégagées.
Bureau dans Rezé à louer Photo intérieure– Image 10 sur 11
Espace lumineux avec charme authentique et vue dégagée sur l'extérieur.
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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 277 31 octobre 2026 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 Mezzanine 144,8 31 octobre 2026 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Activités 1 091,4 31 octobre 2026 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 505,9 31 octobre 2026 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Entrepôts 229,6 31 octobre 2026 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 2 248,7 m²
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