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44400 Rezé Local commercial | 170 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 170 m² | 3/6/9 | 158,82 € HT-HC/m²/an 13,24 € HT-HC/m²/mois 26 999 € HT-HC/an 2 250 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 25,00 % du loyer annuel
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Frais de location : 0,78 € /m²/an 0,06 € /m²/mois 132,00 € /an 11,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
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Taxe foncière : 17,06 € /m²/an 1,42 € /m²/mois 2 901 € /an 241,75 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR REZÉ , 44400
| Espace total disponible | 170 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 170 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la LOCATION : Un local commercial de 170 m², idéalement situé à Rezé, sur un axe passant offrant une excellente visibilité. Facilement accessible en transports en commun, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, au coeur d'un quartier commerçant en plein développement. LES ATOUTS : Adresse visible et fréquentée, parfaite pour capter une clientèle locale À seulement quelques minutes à pied de l'arrêt de bus "Trois Moulins" (ligne C4) Proximité immédiate de nombreux commerces, services et restaurants Accès rapide au périphérique nantais et aux grands axes routiers Quartier dynamique avec fort potentiel de passage Loyer attractif pour le secteur UN ENVIRONNEMENT PORTEUR : Implanté dans un tissu urbain mixte et animé, ce local s'entoure de commerces de proximité et d'enseignes variées, générant un flux régulier de clients. Une opportunité idéale pour une activité de services, un commerce spécialisé ou une jeune enseigne en quête de visibilité locale. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois NET - Loyers et charges : Mensuels
Présenté par
ATLANTIQUE EXPANSION – LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
"44400 Rezé"
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