Parc de Lledoner Industriel/Logistique 560 m² À vendre Reus, Tarragona 43204 588 421 € (1 050,75 €/m²)

Nave industrial con una superficie de planta de 479 m2 y un altillo cerrado de 81 m2, al que se accede mediante escalera interior. Dispone de un patio delantero y otro trasero, cada uno de aproximadamente 80 m2. El edificio se ha proyectado con estructura metálica tipo A-42 B, compuesta por pilares, vigas dinteles, correas de cubierta y elementos de atado y cartelas. La cimentación está ejecutada con zapatas y riostras de hormigón armado H-25. Los cerramientos exteriores presentan distintos acabados según su ubicación. La fachada principal está construida con bloque caravista tipo Split de 20x20x40 cm, mientras que el cerramiento posterior utiliza bloque caravista blanco de las mismas dimensiones. Las separaciones entre naves contiguas se realizan mediante paneles de hormigón armado, y el cerramiento del altillo también se ejecuta con bloque blanco caravista. La cubierta está formada por chapa grecada de 0,6 mm de espesor, con lucernarios de policarbonato dispuestos en patrón alterno para favorecer la entrada de luz natural. Debajo de la chapa se coloca un aislante tipo alumisol de 1,2x1,2x0,5 m, cubriendo los elementos metálicos estructurales para garantizar el cumplimiento de la normativa contra incendios. La solera está realizada en hormigón armado H-20, con un espesor de 15 cm, acabado fratasado con helicóptero en color gris. Bajo ella se dispone una capa de 15 cm de zahorra artificial nivelada, regada y compactada, junto con una malla electrosoldada de 20x15 cm y 4 mm de espesor. La acera perimetral, de un metro de ancho, mantiene las mismas características. Las zonas traseras y los accesos cuentan con pavimento de hormigón rayado con mallazo, mientras que los espacios intermedios entre naves se han cubierto con tierra y piedra. El sistema de evacuación de aguas pluviales se compone de bajantes de PVC de 160 mm de diámetro, con sus correspondientes codos, piezas especiales y herrajes de sujeción, conectadas a las arquetas de la red general del polígono. La red de saneamiento es separativa, con trazado independiente desde la arqueta exterior hasta el extremo de la planta baja, permitiendo ubicar el servicio higiénico en diferentes puntos según necesidad. La carpintería exterior se realiza en aluminio lacado, con ventanas en color azul al exterior y blanco al interior. Las puertas principales son metálicas lacadas en azul: una basculante de 5x5 m en la fachada delantera y otra de 4x4 m en la trasera. La puerta de acceso peatonal mide 2,1x1 m, y la que comunica la planta baja con el altillo es de aluminio lacado en blanco. La puerta de la valla exterior es corredera y mantiene el mismo diseño que el cerramiento, conforme a las especificaciones técnicas del Ayuntamiento de Reus. El altillo se destina a uso de oficina o almacén. Sus cerramientos están construidos con bloque caravista blanco y cuentan con ventanas y puertas de aluminio lacado en blanco. El suelo, tanto en planta baja como en la primera planta, es de hormigón pulido con helicóptero en color gris. La altura a cabeza de pilares es de 6,5 metros, con una pendiente del 15% desde la cumbrera hasta los extremos de la estructura.

Nave industrial con una superficie de planta de 479 m2 y un altillo cerrado de 81 m2, al que se accede mediante escalera interior. Dispone de un patio delantero y otro trasero, cada uno de aproximadamente 80 m2. El edificio se ha proyectado con estructura metálica tipo A-42 B, compuesta por pilares, vigas dinteles, correas de cubierta y elementos de atado y cartelas. La cimentación está ejecutada con zapatas y riostras de hormigón armado H-25. Los cerramientos exteriores presentan distintos acabados según su ubicación. La fachada principal está construida con bloque caravista tipo Split de 20x20x40 cm, mientras que el cerramiento posterior utiliza bloque caravista blanco de las mismas dimensiones. Las separaciones entre naves contiguas se realizan mediante paneles de hormigón armado, y el cerramiento del altillo también se ejecuta con bloque blanco caravista. La cubierta está formada por chapa grecada de 0,6 mm de espesor, con lucernarios de policarbonato dispuestos en patrón alterno para favorecer la entrada de luz natural. Debajo de la chapa se coloca un aislante tipo alumisol de 1,2x1,2x0,5 m, cubriendo los elementos metálicos estructurales para garantizar el cumplimiento de la normativa contra incendios. La solera está realizada en hormigón armado H-20, con un espesor de 15 cm, acabado fratasado con helicóptero en color gris. Bajo ella se dispone una capa de 15 cm de zahorra artificial nivelada, regada y compactada, junto con una malla electrosoldada de 20x15 cm y 4 mm de espesor. La acera perimetral, de un metro de ancho, mantiene las mismas características. Las zonas traseras y los accesos cuentan con pavimento de hormigón rayado con mallazo, mientras que los espacios intermedios entre naves se han cubierto con tierra y piedra. El sistema de evacuación de aguas pluviales se compone de bajantes de PVC de 160 mm de diámetro, con sus correspondientes codos, piezas especiales y herrajes de sujeción, conectadas a las arquetas de la red general del polígono. La red de saneamiento es separativa, con trazado independiente desde la arqueta exterior hasta el extremo de la planta baja, permitiendo ubicar el servicio higiénico en diferentes puntos según necesidad. La carpintería exterior se realiza en aluminio lacado, con ventanas en color azul al exterior y blanco al interior. Las puertas principales son metálicas lacadas en azul: una basculante de 5x5 m en la fachada delantera y otra de 4x4 m en la trasera. La puerta de acceso peatonal mide 2,1x1 m, y la que comunica la planta baja con el altillo es de aluminio lacado en blanco. La puerta de la valla exterior es corredera y mantiene el mismo diseño que el cerramiento, conforme a las especificaciones técnicas del Ayuntamiento de Reus. El altillo se destina a uso de oficina o almacén. Sus cerramientos están construidos con bloque caravista blanco y cuentan con ventanas y puertas de aluminio lacado en blanco. El suelo, tanto en planta baja como en la primera planta, es de hormigón pulido con helicóptero en color gris. La altura a cabeza de pilares es de 6,5 metros, con una pendiente del 15% desde la cumbrera hasta los extremos de la estructura.