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01750 Replonges Local commercial | 831 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement premium sur axe très fréquenté
- Visibilité optimale pour développer l’activité
- Terrain de 2?468 m² avec parking goudronné privé
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 831 m² | Négociable | 86,64 € HT-HC/m²/an 7,22 € HT-HC/m²/mois 71 998 € HT-HC/an 6 000 € HT-HC/mois |
RDC
Ce commerce de 831 m² offre une configuration modulable, idéale pour accueillir des activités variées dans un cadre fonctionnel. L’espace bénéficie d’une hauteur sous plafond de 6 mètres, d’un bardage double peau et d’une toiture bac acier avec skydome pour une luminosité naturelle. Une porte sectionnelle de 3,80 x 5,00 m et une puissance électrique en 220 V complètent les prestations pour garantir confort et efficacité.
- Frais d’agence : 9 000 €
-
Charges locatives : 0,48 € /m²/an 0,04 € /m²/mois 400,00 € /an 33,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 12 000 €
- Entièrement aménagé comme un concessionnaire automobile
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- 831 m² incluant showroom, bureaux et atelier
- Espaces modulables
- Aménagements complets
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 831 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 831 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé à la sortie de Mâcon en direction de Bourg-en-Bresse, ce bâtiment bénéficie d’une visibilité exceptionnelle sur un axe ultra passant à Replonges. Implanté sur un terrain de 2?468 m² avec parking goudronné privé, il offre un accès facile et une position stratégique pour maximiser l’attractivité commerciale. Cette localisation constitue un atout majeur pour les entreprises souhaitant renforcer leur présence dans un secteur dynamique.
Présenté par
"01750 Replonges"
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