Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
REO Sale | Pittsburgh Office Portfolio 3 Biens de bureau Vente aux enchères en ligne Pittsburgh, PA
Visites 3D Matterport
Informations principales sur l'investissement
- Class B office portfolio in a premier location within Pittsburgh's established Parkway West submarket, offering unparalleled connectivity.
- Rare opportunity to acquire an office asset with a reset basis in a market where there have been limited sales.
- Surface lots surround each building along with a parking garage, providing abundant on-site parking that exceeds typical suburban office standards.
- Parkway Center benefits from direct access to Interstate 376, serving as a primary east-west artery between Downtown Pittsburgh and beyond.
- This advantageous position enables a new owner to offer more competitive lease terms and signage opportunities over its peer group.
- Upon acquisition, a buyer will have the opportunity to appeal the assessment and significantly reduce the real estate tax expense.
Résumé analytique
Jones Lang LaSalle Americas, Inc. ("JLL") is pleased to present this opportunity to purchase the fee simple interest in Buildings 2, 6, and 7 of Parkway Center (the "Properties" or “Portfolio”), a 351,000 square foot, class “B”, office portfolio located in Pittsburgh's established Parkway West submarket. The Portfolio is currently 28% occupied with a 5.3-year WALT and presents a compelling opportunity for investors seeking to capitalize on a below-market basis with repositioning upside.
The Portfolio’s strategic location, approximately 3 miles from Downtown Pittsburgh and 20 minutes from Pittsburgh International Airport, combined with direct access to Interstate 376 via a dedicated exit, positions it as an exceptionally accessible office destination in one of the region's most connected submarkets. The Portfolio benefits from abundant on-site parking and quality infrastructure that provides a strong foundation for repositioning and lease-up initiatives.
This offering represents a unique opportunity to acquire well-located office assets at a significantly discounted basis, enabling a new owner to offer more competitive lease terms and signage opportunities than peer properties in the submarket. With 253,000 square feet of available space spanning multiple contiguous areas, the Property offers substantial upside potential for investors with the vision and capital to execute a strategic repositioning plan. The reset basis provides meaningful flexibility to attract new tenants, improve retention, and drive occupancy growth in a market with limited recent transaction activity.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
The Portfolio’s strategic location, approximately 3 miles from Downtown Pittsburgh and 20 minutes from Pittsburgh International Airport, combined with direct access to Interstate 376 via a dedicated exit, positions it as an exceptionally accessible office destination in one of the region's most connected submarkets. The Portfolio benefits from abundant on-site parking and quality infrastructure that provides a strong foundation for repositioning and lease-up initiatives.
This offering represents a unique opportunity to acquire well-located office assets at a significantly discounted basis, enabling a new owner to offer more competitive lease terms and signage opportunities than peer properties in the submarket. With 253,000 square feet of available space spanning multiple contiguous areas, the Property offers substantial upside potential for investors with the vision and capital to execute a strategic repositioning plan. The reset basis provides meaningful flexibility to attract new tenants, improve retention, and drive occupancy growth in a market with limited recent transaction activity.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Visites 3D Matterport
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visites 3D Matterport
Photos
Street view
Rue
Carte
Mémorandum d’information Cliquez ici pour accéder à
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
Analyses du marché Cliquez ici pour accéder à
Informations sur l’immeuble
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb de biens | 3 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Surface totale de l’immeuble | 32 589 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 3,92 ha |
| Statut | Actif |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 3 |
| Surface totale de l’immeuble | 32 589 m² |
| Surface totale du terrain | 3,92 ha |
Biens
| Nom du bien/adresse | Type de bien | Surface | Année de construction |
|---|---|---|---|
|
Building Seven - The Tower at Parkway Center
875 Greentree Rd, Pittsburgh, PA 15220 |
Bureau | 26 396 m² | 1960 |
|
Building Two
875 Greentree Rd, Pittsburgh, PA 15220 |
Bureau | 3 963 m² | 1960 |
|
Building Six
875 Greentree Rd, Pittsburgh, PA 15220 |
Bureau | 2 231 m² | 1975 |
1 1
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Mark Popovich, Senior Managing Director
M. Popovich est directeur général principal du bureau de Pittsburgh de JLL avec plus de 25 ans d'expérience dans le financement de l'immobilier commercial. En plus de superviser les activités quotidiennes du bureau de Pittsburgh de la société, il est principalement responsable du lancement des transactions de placement de titres de créance et d'actions dans le nord-est des États-Unis. Au cours de sa carrière chez JLL, M. Popovich a réalisé des transactions immobilières commerciales d'une valeur de plus de 7 milliards de dollars. Outre son expérience des marchés financiers, M. Popovich a également été engagé pour effectuer plusieurs missions de conseil de haut niveau, allant des services de représentation des locataires pour certaines entreprises du Fortune 500 à la fourniture d'une assistance en matière de développement à l'autorité des sports et des expositions du comté d'Allegheny, à l'autorité de réaménagement urbain de Pittsburgh, à Highmark, à l'université Robert Morris, aux Penguins de Pittsburgh, aux Steelers et aux Pirates. M. Popovich a également été jugé qualifié pour fournir des témoignages d'expert dans le cadre de certaines affaires relatives à l'immobilier commercial devant le tribunal fédéral des faillites ainsi que devant la Cour des plaids communs de Pennsylvanie.
Nick Unkovic, Senior Managing Director, Capital Markets
Nick est directeur au bureau de Pittsburgh de JLL Capital Markets, en Amérique. Il a rejoint JLL dans le cadre de l'acquisition de HFF et possède plus de neuf ans d'expérience dans le financement de l'immobilier commercial. Nick est principalement responsable de l'émission de titres de créance et des transactions de conseil en investissement à Pittsburgh et dans le nord-est des États-Unis.
Nick a débuté chez HFF en 2014. Au cours de sa carrière chez HFF et JLL, Nick a réalisé des transactions immobilières commerciales d'une valeur de plus de 2,5 milliards de dollars.
Nick a débuté chez HFF en 2014. Au cours de sa carrière chez HFF et JLL, Nick a réalisé des transactions immobilières commerciales d'une valeur de plus de 2,5 milliards de dollars.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
Lire plus
Contact pour les enchères
Victoria Quade
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Broker RB068364. Ten-X Commercial Auction Firm AY002443, Auctioneer Arlene Richardson AU006275
1 sur 55
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visites 3D Matterport
Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
1 sur 1
Présenté par
REO Sale | Pittsburgh Office Portfolio
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.
Présenté par
REO Sale | Pittsburgh Office Portfolio
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.