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REO Sale | Cash-Flowing Retail Center 4 Bien de détail Vente aux enchères en ligne Hurst, TX
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Informations principales sur l'investissement
- Pipeline Village is approximately 99% leased, providing investors with a stabilized income stream and minimal remaining vacancy exposure.
- Pipeline Village benefits from a combination of long-standing tenancy and recent national investment.
- Approximately 90% of the total GLA is concentrated within the property's largest tenants, limiting small-shop exposure.
- Anchored by Hobby Lobby and Mardel, with additional national tenancy from Aaron's, Skechers, and Men's Wearhouse, creating a strong retail lineup.
- Centrally positioned in the Hurst-Euless-Bedford/Mid-Cities corridor, Pipeline Village offers convenient access to the Greater DFW Region.
- Major lease expirations are staggered through 2030-2035, limiting concentrated rollover risk and providing greater long-term income visibility.
Résumé analytique
Pipeline Village is an established multi-tenant retail center located along West Pipeline Road in Hurst, Texas, within the Hurst-Euless-Bedford (“HEB”) / Mid-Cities corridor of the Dallas-Fort Worth metroplex. The Property benefits from convenient access to SH-121/SH-183, providing regional connectivity to Dallas, Fort Worth, DFW International Airport, and the surrounding Northeast Tarrant County communities.
Originally constructed in 1980, Pipeline Village totals approximately 133,236 SF and is approximately 99% leased. The Property features a strong mix of national, regional, and local retailers led by Hobby Lobby, Mardel, Aaron’s, Skechers, and Men’s Wearhouse, complemented by Movie Trading Company, Freebirds World Burrito, PostNet, and March Jewelers.
The Property benefits from a substantial concentration of nationally recognized credit tenancy. Hobby Lobby occupies approximately 49,210 SF through March 2035, while Mardel occupies approximately 31,964 SF under a 10-year primary lease term with four additional five-year renewal options. Mardel’s lease is guaranteed by Hobby Lobby Stores, Inc., resulting in approximately 81,174 SF, or 61% of total GLA, supported by Hobby Lobby credit. Although Mardel is leasing the full 31,964 SF space, and Hobby Lobby is the credit behind that entire space, Mardel is building out only a portion of it and will sublease the remaining space. Skechers occupies approximately 13,162 SF through May 2034, while Aaron’s occupies approximately 19,872 SF through March 2030.
Pipeline Village offers investors the opportunity to acquire a stabilized, nearly fully leased retail asset with durable in-place income and substantial national credit exposure. The Property’s five largest tenants—Hobby Lobby, Mardel, Aaron’s, Skechers, and Men’s Wearhouse—occupy approximately 120,208 SF, representing roughly 90% of total GLA. With approximately 99% leased occupancy, significant Hobby Lobby-backed tenancy, and a weighted average lease term of approximately 8.1 years, Pipeline Village provides investors with long-term income visibility and limited remaining lease-up exposure within an established Mid-Cities retail corridor.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Originally constructed in 1980, Pipeline Village totals approximately 133,236 SF and is approximately 99% leased. The Property features a strong mix of national, regional, and local retailers led by Hobby Lobby, Mardel, Aaron’s, Skechers, and Men’s Wearhouse, complemented by Movie Trading Company, Freebirds World Burrito, PostNet, and March Jewelers.
The Property benefits from a substantial concentration of nationally recognized credit tenancy. Hobby Lobby occupies approximately 49,210 SF through March 2035, while Mardel occupies approximately 31,964 SF under a 10-year primary lease term with four additional five-year renewal options. Mardel’s lease is guaranteed by Hobby Lobby Stores, Inc., resulting in approximately 81,174 SF, or 61% of total GLA, supported by Hobby Lobby credit. Although Mardel is leasing the full 31,964 SF space, and Hobby Lobby is the credit behind that entire space, Mardel is building out only a portion of it and will sublease the remaining space. Skechers occupies approximately 13,162 SF through May 2034, while Aaron’s occupies approximately 19,872 SF through March 2030.
Pipeline Village offers investors the opportunity to acquire a stabilized, nearly fully leased retail asset with durable in-place income and substantial national credit exposure. The Property’s five largest tenants—Hobby Lobby, Mardel, Aaron’s, Skechers, and Men’s Wearhouse—occupy approximately 120,208 SF, representing roughly 90% of total GLA. With approximately 99% leased occupancy, significant Hobby Lobby-backed tenancy, and a weighted average lease term of approximately 8.1 years, Pipeline Village provides investors with long-term income visibility and limited remaining lease-up exposure within an established Mid-Cities retail corridor.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
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Informations sur l’immeuble
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb de biens | 4 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Surface totale de l’immeuble | 12 378 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 3,23 ha |
| Statut | Actif |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 4 |
| Surface totale de l’immeuble | 12 378 m² |
| Surface totale du terrain | 3,23 ha |
Biens
| Nom du bien/adresse | Type de bien | Surface | Année de construction |
|---|---|---|---|
|
Pipeline Village
1309-1323 W Pipeline Rd, Hurst, TX 76053 |
Local commercial | 10 614 m² | 1980 |
|
Pipeline Village
1327-1335 W Pipeline Rd, Hurst, TX 76053 |
Local commercial | 742 m² | 1999 |
|
Pipeline Village
1341 W Pipeline Rd, Hurst, TX 76053 |
Local commercial | 557 m² | 1999 |
| 1301-1305 W Pipeline Rd, Hurst, TX 76053 | Local commercial | 465 m² | 1980 |
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Conseillers en vente
Conseillers en vente
Brandon Beeson, Senior Vice President | Shareholder
Brandon a lancé EDGE Realty Capital Markets afin d'offrir des services d'investissement améliorés aux nouveaux clients et aux clients à long terme. Il se concentre sur les propriétés commerciales de qualité, où ses antécédents juridiques et immobiliers se combinent pour valoriser les actifs. En plus de dix ans dans les services d'investissement, Brandon a occupé le poste de directeur principal chez Berkadia et Cushman & Wakefield, où ses principales responsabilités étaient de générer des affaires en établissant des relations avec les clients et en exécutant des transactions dans tout le pays. Au début de sa carrière, Brandon s'est concentré sur la location de projets dans le sud, le sud-est et dans tout le Texas. Son expérience dans d'autres aspects de l'entreprise, ses liens étroits avec le secteur et sa perspective des cycles des marchés financiers lui permettent d'offrir à ses clients de meilleurs conseils sur le positionnement de leurs actifs. Brandon a obtenu son baccalauréat en relations publiques de l'Université de l'Oklahoma en 1998 et son doctorat en droit de l'Oklahoma en 2001. Il est membre du barreau de l'État du Texas, de l'Association du barreau de Dallas et de l'Association des jeunes avocats de l'Oklahoma. Il est également membre du Conseil international des centres commerciaux et de l'Urban Land Institute.
Mart Martindale, Senior VP | Managing Director | Shareholder
Mart a cofondé EDGE Capital Markets, la plateforme de vente d'investissements d'EDGE Realty Partners, en 2012. Mart a plus de 22 ans d'expérience en tant que conseiller en investissement pour la souscription, l'acquisition, la disposition et le financement d'actifs commerciaux et multifamiliaux au Texas et dans les États voisins. Sa connaissance approfondie de la résolution d'actifs en difficulté l'a rendu indispensable pour une longue liste de clients comprenant des prestataires de services de prêt, des banques nationales, des compagnies d'assurance et d'autres institutions financières. Mart et son équipe ont vendu plus de 3 milliards de dollars d'actifs et ont évalué plus de 15 milliards de dollars pour des clients institutionnels. Avant EDGE, Mart a occupé le poste de directeur principal chez Cushman & Wakefield et Berkadia et celui de vice-président chez PM Realty Group. Il est diplômé de la Texas Christian University en 1995 et est un membre actif du Commercial Real Estate Finance Capital.
John David Cobb, Associate Vice President
John David est associé chez Edge Capital Markets à Dallas. Il se concentre principalement sur la vente et l'acquisition d'immeubles de bureaux et de propriétés professionnelles médicales.
John David a récemment travaillé pour Swearingen Realty Group, où il a agi en tant que représentant des locataires. Dans le cadre de ses fonctions chez Swearingen, John David a aidé leurs clients locaux et nationaux en matière de relocalisations, de renouvellements, de cessions et de prolongations de bail. John David est diplômé de l'université de l'Arkansas où il a obtenu une licence en finance. Dans ses temps libres, il aime jouer au golf, chasser et passer du temps avec sa famille et ses amis.
John David a récemment travaillé pour Swearingen Realty Group, où il a agi en tant que représentant des locataires. Dans le cadre de ses fonctions chez Swearingen, John David a aidé leurs clients locaux et nationaux en matière de relocalisations, de renouvellements, de cessions et de prolongations de bail. John David est diplômé de l'université de l'Arkansas où il a obtenu une licence en finance. Dans ses temps libres, il aime jouer au golf, chasser et passer du temps avec sa famille et ses amis.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Victoria Quade
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Todd Siegel RE Brkr 9004662
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Photos
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Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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