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– L’équipe LoopNet
35000 Rennes
Bien À louer

Aperçu du bien
Implanté sur un foncier de 3 700 m², ce local d'activité de plus de 1400m² développés offre des espaces de travail confortables, des zones de stockage performantes et 1 200 m² de voirie lourde permettant la circulation et le stationnement des poids lourds. Description du bâtiment : - Bureaux - 160 m² au total : - Rez-de-chaussée - 80 m² : Comprenant un hall d'accueil, sanitaire, kitchenette/pièce informatique, bureau de direction et bureau 4 postes. - Étage - 80 m² : Avec deux open spaces de 30 m² chacun, sanitaire avec douche. Dépôt principal - 576 m² : Dimensions 36 x 16 m (Hauteur utile de 6 à 6,70 m) - Construit sur une dalle béton (2 t/m²), avec bardage double peau et toiture bac acier isolée. Et équipé d'une porte sectionnelle électrique de 5 x 6 m. Atelier arrière - 166,5 m² : Dimensions 37 x 4,5 m (Hauteur utile de 3 m) - Idéal pour du petit stockage ou une zone technique complémentaire Mezzanines : Deux mezzanines de 16 x 5,6 m et 5 x 5 m, offrant des surfaces supplémentaires de rangement ou de travail. Bâtiment de stockage complémentaire - 400 m² : Structure sur dalle béton, bardage double peau, toiture isolée, et porte sectionnelle de dimension 5 x 4 m. Extérieurs - 1 200 m² de voirie lourde, adaptée à la manoeuvre des poids lourds. Avec accès et stationnements aisés, sécurisé par deux portails DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Informations sur l’immeuble
| Type de bien | Local d'activités | Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
ID de l’annonce: 38400315
Date de mise sur le marché: 11/11/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 35000 Rennes
Ce Local d'activités situé à 35000 Rennes, n’est plus annoncé sur LoopNet.fr. Contactez le broker pour obtenir des informations sur la disponibilité.
