35000 Rennes Local d’activités | 1 400 m² | À louer

Implanté sur un foncier de 3 700 m², ce local d'activité de plus de 1400m² développés offre des espaces de travail confortables, des zones de stockage performantes et 1 200 m² de voirie lourde permettant la circulation et le stationnement des poids lourds. Description du bâtiment : - Bureaux - 160 m² au total : - Rez-de-chaussée - 80 m² : Comprenant un hall d'accueil, sanitaire, kitchenette/pièce informatique, bureau de direction et bureau 4 postes. - Étage - 80 m² : Avec deux open spaces de 30 m² chacun, sanitaire avec douche. Dépôt principal - 576 m² : Dimensions 36 x 16 m (Hauteur utile de 6 à 6,70 m) - Construit sur une dalle béton (2 t/m²), avec bardage double peau et toiture bac acier isolée. Et équipé d'une porte sectionnelle électrique de 5 x 6 m. Atelier arrière - 166,5 m² : Dimensions 37 x 4,5 m (Hauteur utile de 3 m) - Idéal pour du petit stockage ou une zone technique complémentaire Mezzanines : Deux mezzanines de 16 x 5,6 m et 5 x 5 m, offrant des surfaces supplémentaires de rangement ou de travail. Bâtiment de stockage complémentaire - 400 m² : Structure sur dalle béton, bardage double peau, toiture isolée, et porte sectionnelle de dimension 5 x 4 m. Extérieurs - 1 200 m² de voirie lourde, adaptée à la manoeuvre des poids lourds. Avec accès et stationnements aisés, sécurisé par deux portails DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance