35000 Rennes Local d’activités | 2 200 m² | À louer

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé au Rheu, d'une surface de 2 200 m². Édifié sur un terrain de 3 595 m², ce local polyvalent répond aux besoins variés des entreprises industrielles, artisanales ou logistiques. Il se compose d'un espace de stockage principal de 1 620 m², complété par une mezzanine lourde de 180 m² permettant un entreposage additionnel. Les bureaux, d'une surface de 200 m², sont fonctionnels et bien agencés. Un appartement de fonction de 200 m² est également inclus, pouvant être réaménagé en surface tertiaire selon les besoins. L'entrepôt est équipé de deux quais de chargement, dont un avec niveleur, ainsi que de portes sectionnelles assurant une logistique fluide. L'ensemble bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate de la rocade de Rennes. Localisation : Le Rheu Surface : 2 200 m² Accessibilité : Quais de chargement, portes sectionnelles, proximité rocade de Rennes Disponibilité : Immédiate DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance