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51100 Reims Local commercial | 1 200 m² | À louer
Informations principales
- Axe commerçant dynamique
- Forte visibilité
- Bonne accessibilité routière
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
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-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 1 200 m² | 3/6/9 | 37,50 € HT-HC/m²/an 3,13 € HT-HC/m²/mois 45 000 € HT-HC/an 3 750 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier ordre sur un axe particulièrement fréquenté, offrant une visibilité idéale pour une activité orientée vers le public. L’ensemble comprend un niveau en rez-de-chaussée destiné à accueillir des espaces d’exposition, de réception ou de vente, complété par un étage supérieur qui permet d’installer aussi bien des bureaux que des zones de stockage ou des espaces de travail additionnels. Les aménagements existants facilitent l’exploitation immédiate du site, tout en laissant la possibilité d’adapter les volumes en fonction des besoins. Huit places de stationnement sont situées directement en façade, rendant l’accès particulièrement simple pour la clientèle comme pour les équipes, un avantage notable pour des activités commerciales ou de services.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
-
Taxe foncière : 6,89 € /m²/an 0,57 € /m²/mois 8 267 € /an 688,89 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Toilettes dans les parties communes
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 200 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 200 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
À propos du bien
Le bâtiment profite d’une localisation stratégique au sein de Reims, sur un axe commerçant dynamique entouré d’activités variées et facilement accessible depuis les principaux points d’entrée de la ville. L’environnement immédiat est marqué par une bonne desserte routière et la proximité de services et commerces, renforçant l’attractivité du site pour toute enseigne souhaitant développer son implantation locale. L’immeuble présente des volumes fonctionnels et un agencement permettant une installation rapide, tout en offrant des capacités d’adaptation selon les usages envisagés. Sa visibilité depuis la voie passante en fait un support idéal pour une enseigne nationale comme pour une structure de services recherchant un point d’ancrage identifiable.
Présenté par
"51100 Reims"
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