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51100 Reims Local commercial | 640 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 640 m² | Négociable | 131,25 € HT-HC/m²/an 10,94 € HT-HC/m²/mois 84 000 € HT-HC/an 7 000 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 5,62 € /m²/an 0,47 € /m²/mois 3 600 € /an 300,00 € /mois
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Taxe foncière : 11,62 € /m²/an 0,97 € /m²/mois 7 440 € /an 620,00 € /mois
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 640 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 640 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Local commercial à louer - Centre-ville Reims (Place Royale) Localisation Local commercial situé en plein centre-ville de Reims, sur la prestigieuse Place Royale -- une adresse emblématique, très centrale et reconnue dans le centre ancien de la ville. Description du local - Surface totale d'environ 640?m² répartie sur trois niveaux?: - un petit sous-sol (stockage, réserve, local technique, etc.), - un grand rez-de-chaussée avec espace de vente donnant sur rue / place -- très bonne visibilité pour accueillir du public, comprenant également un garage et espace sanitaires. - un étage possible pour bureaux, showroom, complément commercial, ou toute autre configuration. - L'intérieur est brut / à rénover, ce qui laisse une grande liberté pour aménager l'espace sur mesure selon votre projet (commerce, boutique haut de gamme, showroom, bureaux + boutique, concept store, galerie, etc.). - L'agencement modulable et les volumes permettent de concevoir vente, stockage, bureaux, showroom -- ou une combinaison selon les besoins. Atouts & opportunités du quartier et de l'adresse - La Place Royale est un lieu historique & très central, dans le coeur piétonnier et touristique de Reims. - Proximité immédiate des monuments, du centre-ville, de la zone commerçante, ce qui assure une forte visibilité, beaucoup de passage piéton et une clientèle variée (touristes, habitants, actifs, etc.). - Accès facile -- à deux pas des axes piétons / rues commerçantes, ce qui facilite la fréquentation pour un commerce ou une activité ouverte au public. - Le cadre historique et l'architecture de la place donnent un vrai cachet : un atout pour les enseignes cherchant un emplacement prestigieux, un concept store, une boutique haut de gamme ou un lieu alliant charme et commerce. - La polyvalence du local (trois niveaux, sous-sol + rez + étage) offre un grand potentiel d'aménagement : vente + stockage, commerce + bureaux, showroom + atelier, etc. Idéal pour - commerce / boutique / magasin - concept store / magasin original / showroom - espace combinant vente + stockage ou atelier + vente - bureaux + showroom / vente / agence - tout projet nécessitant de la surface, de la visibilité et un emplacement central Conditions & contact Local loué brut / à rénover. Visite et dossier sur demande. Contact Franck Derouillat par message ou téléphone :0623827885
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Orpi Comptoir Champenois Pro
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