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51100 Reims Local commercial | 450 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 450 m² | 3/6/9 | 94,69 € HT-HC/m²/an 7,89 € HT-HC/m²/mois 42 611 € HT-HC/an 3 551 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 5 400 € /an 450,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 450 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 450 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
À LOUER - Local commercial de 450 m² à Reims Situé sur un axe très passant et facile d'accès, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité, au coeur d'un environnement professionnel dynamique et recherché. D'une surface totale d'environ 450 m², il se compose de : - Un espace de vente lumineux d'environ 300 m², offrant un beau linéaire vitrine et un fort potentiel d'aménagement, - Un espace de stockage de 124 m², idéal pour la logistique ou la réserve, - Deux bureaux indépendants, - Trois sanitaires, dont un aux normes PMR, - Un rideau métallique motorisé assurant une sécurité renforcée, - Un parking privatif fermé par un portail coulissant, disposant d'environ 17 places en foisonnement.Le local est facilement accessible depuis les grands axes routiers (autoroutes A4 et A26) et bénéficie d'un bon maillage de transports et de services à proximité. Points forts : - Excellente visibilité sur un axe fréquenté, - Environnement d'activités attractif, - Accès rapide aux autoroutes et au centre-ville, - Local fonctionnel, sécurisé et disposant d'un large parking.Surface totale : env. 450 m² Disponibilité : immédiate Pour toute question concernant ce local ou pour organiser une visite, contactez Franck Derouillat au 06 23 82 78 85. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
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Orpi Comptoir Champenois Pro
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"51100 Reims"
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