51100 Reims Bureau À vendre 750 000 € (974,03 €/m²)

Zone tertiaire premium Situé au cœur d’une zone d’activités reconnue et dynamique de Reims, ce bâtiment à usage professionnel combine une architecture contemporaine, des prestations de standing, une visibilité optimale et une conception pensée pour les besoins des entreprises modernes. Surface plancher développée : 770 m² environ RDC (± 220 m²) : • Grand hall d’accueil avec escalier central design • Espace showroom / open-space avec lumière traversante • Deux sanitaires (dont un PMR) • Locaux techniques, local poubelles • Espaces modulables pouvant accueillir réception client / espace exposition Étage (± 230 m²) : • Bureau direction avec salon privé et SDB privative • Bureau assistante • Grande salle de réunion (41,53 m²) • Bureau open-space • Espace archives Sous-sol (± 230 m²) : • Parking intérieur sécurisé de 9 places • Local rangement technique (34,11 m²) • Accès rampe large et dégagée (15%) Stationnement & accès • 13 places de stationnement au total : o 4 en extérieur (dont 2 PMR) possibilité d’extension. o 9 en sous-sol sécurisé • Accès rapide aux autoroutes • Transports en commun à proximité immédiate Technique et confort • Chauffage / rafraîchissement par pompe à chaleur air/eau (conforme RT 2012) • VMC, réseaux informatiques, baie de brassage • Connexion fibre, réseau RJ45 • Bâtiment parfaitement isolé et économe en énergie • Belle hauteur sous plafond et luminosité naturelle Atouts clés • Adresse idéale pour siège social, société de services, bureau d’ingénierie ou d’architecture, professions libérales.