51100 Reims Bureau À vendre 750 000 € (974,03 €/m²)

Zone tertiaire premium
Situé au cœur d’une zone d’activités reconnue et dynamique de Reims, ce bâtiment à usage professionnel combine une architecture contemporaine, des prestations de standing, une visibilité optimale et une conception pensée pour les besoins des entreprises modernes.
Surface plancher développée : 770 m² environ
RDC (± 220 m²) :
• Grand hall d’accueil avec escalier central design
• Espace showroom / open-space avec lumière traversante
• Deux sanitaires (dont un PMR)
• Locaux techniques, local poubelles
• Espaces modulables pouvant accueillir réception client / espace exposition
Étage (± 230 m²) :
• Bureau direction avec salon privé et SDB privative
• Bureau assistante
• Grande salle de réunion (41,53 m²)
• Bureau open-space
• Espace archives
Sous-sol (± 230 m²) :
• Parking intérieur sécurisé de 9 places
• Local rangement technique (34,11 m²)
• Accès rampe large et dégagée (15%)
Stationnement & accès
• 13 places de stationnement au total :
o 4 en extérieur (dont 2 PMR) possibilité d’extension.
o 9 en sous-sol sécurisé
• Accès rapide aux autoroutes
• Transports en commun à proximité immédiate
Technique et confort
• Chauffage / rafraîchissement par pompe à chaleur air/eau (conforme RT 2012)
• VMC, réseaux informatiques, baie de brassage
• Connexion fibre, réseau RJ45
• Bâtiment parfaitement isolé et économe en énergie
• Belle hauteur sous plafond et luminosité naturelle
Atouts clés
• Adresse idéale pour siège social, société de services, bureau d’ingénierie ou d’architecture, professions libérales.