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Redstone, Solano, and Irwin 3 biens | À vendre | 20 940 019 € | Localisations multiples
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Invest in a 100% occupied three-property portfolio and tap into rent growth upside potential and recent capital improvements.
- Positioned for growth, all assets have newly modernized turnkey suites and common areas, recent capital improvements, and stabilized assets.
- 851 Irwin Street is a 29,923-SF three-story office building with professional offices, community organizations, and creative users as tenants.
- The Solano Professional Building is an 18,819-SF three-story mixed-use asset with 19 office suites with diversified professional tenancy.
- The Redstone Building is a landmark 55,560-SF four-story office, featuring arched windows, decorative cornices, and intricate plaster detailing.
- Spread across walkable and vibrant Bay Area urban neighborhoods with easy connections to transit, commuting routes, and amenities.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The NAI Northern California team is excited to present a unique investment opportunity: a three-property portfolio featuring 851 Irwin Street, The Solano Professional Building, and The Redstone Building, all located in the dynamic Bay Area.
These properties have recently undergone significant capital improvements, including system upgrades, interior modernizations, enhanced security measures, and exterior revitalizations. Each building boasts full occupancy, offering a prime chance to capitalize on potential rent growth.
851 Irwin Street is a 29,923-square-foot, three-story office building situated in the heart of San Rafael. The property offers 59 on-site parking spaces and excellent visibility with frontage along Irwin Street.
The Solano Professional Building, located at 1760 Solano Avenue, is a three-story, 18,819-square-foot building in North Berkeley. The mixed-use asset features a ground-floor retail suite and 18 professionally renovated office suites above, supported by 19 gated parking spaces.
The Redstone Building (San Francisco Landmark No. 238), located at 2940 16th Street, is a fully leased, four-story, 55,560-square-foot office and creative use property in the Mission District. Built in 1914 with a 1939 addition, the building combines historic brick masonry and concrete facades with extensive modern renovations.
All properties are strategically located around the San Francisco Bay, offering excellent access to major throughfares, including Interstates 580, 80, and 280, as well as Highway 101. These properties are within walking distance of local amenities, popular retailers, and restaurants. These portfolio assets are in urban, affluent neighborhoods, where the average household income exceeds $90,000 per year. Together, this portfolio presents an exceptional blend of historic character, modern upgrades, strong occupancy, and prime Bay Area locations, making it a rare and highly attractive investment opportunity.
These properties have recently undergone significant capital improvements, including system upgrades, interior modernizations, enhanced security measures, and exterior revitalizations. Each building boasts full occupancy, offering a prime chance to capitalize on potential rent growth.
851 Irwin Street is a 29,923-square-foot, three-story office building situated in the heart of San Rafael. The property offers 59 on-site parking spaces and excellent visibility with frontage along Irwin Street.
The Solano Professional Building, located at 1760 Solano Avenue, is a three-story, 18,819-square-foot building in North Berkeley. The mixed-use asset features a ground-floor retail suite and 18 professionally renovated office suites above, supported by 19 gated parking spaces.
The Redstone Building (San Francisco Landmark No. 238), located at 2940 16th Street, is a fully leased, four-story, 55,560-square-foot office and creative use property in the Mission District. Built in 1914 with a 1939 addition, the building combines historic brick masonry and concrete facades with extensive modern renovations.
All properties are strategically located around the San Francisco Bay, offering excellent access to major throughfares, including Interstates 580, 80, and 280, as well as Highway 101. These properties are within walking distance of local amenities, popular retailers, and restaurants. These portfolio assets are in urban, affluent neighborhoods, where the average household income exceeds $90,000 per year. Together, this portfolio presents an exceptional blend of historic character, modern upgrades, strong occupancy, and prime Bay Area locations, making it a rare and highly attractive investment opportunity.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 20 940 019 € | Nb de biens | 3 |
| Prix/m² | 2 161 € / m² | Individuellement en vente | 3 |
| Taux de capitalisation | 6,30 % | Surface totale de l’immeuble | 9 690 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,5 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 20 940 019 € |
| Prix/m² | 2 161 € / m² |
| Taux de capitalisation | 6,30 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 3 |
| Individuellement en vente | 3 |
| Surface totale de l’immeuble | 9 690 m² |
| Surface totale du terrain | 0,5 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Solano Professional Building
1758-1760 Solano Ave, Berkeley, CA 94707 |
Local commercial | 1 748 m² | 1966 | 5 574 743 € |
|
The Redstone Building
2940 16th St, San Francisco, CA 94103 |
Bureau | 5 162 m² | 1914 | 7 771 643 € |
| 851 Irwin St, San Rafael, CA 94901 | Bureau | 2 780 m² | 1982 | 7 593 633 € |
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CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
James Kilpatrick, President, Chief Operating Officer
James Kilpatrick est le président de la NAI Northern California. Sa carrière a débuté en 1998 au sein d'une importante société nationale spécialisée dans le courtage d'immeubles de placement, où il a reçu de nombreux prix d'excellence. Il a participé à des transactions d'investissement de plus d'un milliard de dollars dans la plupart des catégories de produits et supervise les opérations quotidiennes, l'expansion stratégique de l'entreprise et la gestion des grands comptes.
M. Kilpatrick est originaire de la région de la baie de San Francisco et possède une expérience en matière de propriété, de gestion, de syndication et de structuration de dettes pour la plupart des types de produits. Il a occupé divers postes, allant de postes au conseil d'administration à celui de président de diverses organisations immobilières. Il a également régulièrement contribué à la rédaction de bulletins d'information et de revues spécialisées d'organisations telles que la Berkeley Property Owners Association (BPOA) et la RHA (Rental Housing Association of northern Alameda County). Il est membre du Rental Housing Owners Group (RHO), du Investment Marketing Forum (IMF) et du Investment Property Marketing Group (IPMG). En plus de ce qui précède, M. Kilpatrick possède de l'expérience dans les domaines de la vente d'actifs en difficulté, du travail de témoins experts, de l'évaluation de portefeuilles, de travaux de condominiums et de lotissements, de ventes par faillite et par syndic, de cession-bail et d'autres transactions plus complexes.
M. Kilpatrick est originaire de la région de la baie de San Francisco et possède une expérience en matière de propriété, de gestion, de syndication et de structuration de dettes pour la plupart des types de produits. Il a occupé divers postes, allant de postes au conseil d'administration à celui de président de diverses organisations immobilières. Il a également régulièrement contribué à la rédaction de bulletins d'information et de revues spécialisées d'organisations telles que la Berkeley Property Owners Association (BPOA) et la RHA (Rental Housing Association of northern Alameda County). Il est membre du Rental Housing Owners Group (RHO), du Investment Marketing Forum (IMF) et du Investment Property Marketing Group (IPMG). En plus de ce qui précède, M. Kilpatrick possède de l'expérience dans les domaines de la vente d'actifs en difficulté, du travail de témoins experts, de l'évaluation de portefeuilles, de travaux de condominiums et de lotissements, de ventes par faillite et par syndic, de cession-bail et d'autres transactions plus complexes.
Seth Hubbert, Investment Advisor
Seth est conseiller en investissement chez NAI Northern California, spécialisé dans les transactions d'actifs multifamiliaux dans la région de la baie de San Francisco. Seth possède une solide expérience en matière de leadership, d'analyse et de service, offrant la plus haute valeur aux clients.
Seth a développé et dirigé plusieurs entreprises prospères, dont Five Iron Financial, une société d'investissement immobilier qui rénove des propriétés en difficulté et exploite des logements dans des régions à forte croissance des États-Unis. Il a également occupé le poste de PDG de Tech Exchange, où il a fourni 45 000 ordinateurs aux étudiants et aux familles au plus fort de la pandémie.
Diplômé en physique et en éducation, Seth associe magistralement l'analyse quantitative à l'orientation et à l'assistance aux clients. Lorsqu'il n'est pas immergé dans l'immobilier, vous verrez Seth entraîner des sports pour les jeunes, siéger à des conseils communautaires et faire du bénévolat à l'école de ses enfants.
Seth a développé et dirigé plusieurs entreprises prospères, dont Five Iron Financial, une société d'investissement immobilier qui rénove des propriétés en difficulté et exploite des logements dans des régions à forte croissance des États-Unis. Il a également occupé le poste de PDG de Tech Exchange, où il a fourni 45 000 ordinateurs aux étudiants et aux familles au plus fort de la pandémie.
Diplômé en physique et en éducation, Seth associe magistralement l'analyse quantitative à l'orientation et à l'assistance aux clients. Lorsqu'il n'est pas immergé dans l'immobilier, vous verrez Seth entraîner des sports pour les jeunes, siéger à des conseils communautaires et faire du bénévolat à l'école de ses enfants.
Damon Gerstein, Investment Advisor
Damon Gerstein est originaire de Corte Madera, en Californie. Il a grandi dans toute la région de la Baie et a étudié à l'Université d'Arizona. Damon a effectué un stage en tant qu'analyste en immobilier commercial chez NAI NorCal et travaille désormais à plein temps en tant que conseiller en investissement.
Damon aime voyager, regarder et pratiquer des sports, ainsi que rester actif pendant son temps libre, que ce soit en surfant, en faisant du snowboard, en randonnée, en s'entraînant ou en pratiquant toute activité en plein air. Ses objectifs pendant son temps chez NAI NorCal sont d'apprendre auprès des meilleurs et de contribuer autant que possible à l'équipe.
Damon aime voyager, regarder et pratiquer des sports, ainsi que rester actif pendant son temps libre, que ce soit en surfant, en faisant du snowboard, en randonnée, en s'entraînant ou en pratiquant toute activité en plein air. Ses objectifs pendant son temps chez NAI NorCal sont d'apprendre auprès des meilleurs et de contribuer autant que possible à l'équipe.
Tim Marshall, Investment Advisory
Investment Advisor with a background in property management, operations, and client service. As founder of Marpensio LLC, I oversaw all aspects of property management including asset performance, tenant relations, leasing, and vendor coordination. Previous roles in operations and customer experience strengthened my leadership, process improvement, and client service skills.
I now apply this combined expertise to advising clients on commercial real estate investments. By leveraging market research and data-driven insights, I help clients evaluate opportunities, maximize asset performance, and achieve long-term investment success with a client-first approach.
I now apply this combined expertise to advising clients on commercial real estate investments. By leveraging market research and data-driven insights, I help clients evaluate opportunities, maximize asset performance, and achieve long-term investment success with a client-first approach.
CONTACTS
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James Kilpatrick -
Seth Hubbert -
Damon Gerstein -
Tim Marshall -
NAI Northern California
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