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60290 Rantigny Local commercial | 458 m² | À louer
Informations principales
- Site commercial dynamique
- Présence d’enseignes nationales
- Accès direct depuis axe passant
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 458 m² | 6-10 Ans | 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 41 220 € HT-HC/an 3 435 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial se situe au sein d’un site dynamique rassemblant plusieurs enseignes reconnues, dont Intermarché et Action. Il bénéficie d’une forte visibilité grâce à sa proximité immédiate avec un axe très fréquenté accueillant un important flux de véhicules au quotidien. L’environnement commercial contribue à offrir au futur occupant un emplacement attractif, idéal pour accueillir une activité nécessitant un passage régulier et une clientèle variée. L’espace est proposé en disponibilité immédiate et s’intègre dans un bail longue durée adapté aux projets nécessitant stabilité et implantation durable.
-
Taxe foncière : 12,09 € /m²/an 1,01 € /m²/mois 5 536 € /an 461,35 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Système de sécurité
- Plafond apparent
- Toilettes incluses dans le bail
- Au sein d’un pôle commercial établi
- Proche axe très fréquenté
- Emplacement attractif
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 458 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Espace total disponible | 458 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Stationnement | Oui |
À propos du bien
Le bien s’inscrit dans un ensemble commercial implanté à Cauffry, dans un environnement bénéficiant d’une affluence constante et d’une excellente accessibilité. Le site accueille plusieurs enseignes nationales, ce qui contribue à générer un flux régulier de visiteurs. L’accès se fait aisément depuis les axes routiers principaux de la zone, permettant aux clients comme aux fournisseurs de rejoindre rapidement le site. La localisation offre également une visibilité appréciable pour toute activité recherchant une implantation dans un secteur animé. L’ensemble constitue un cadre propice au développement d’un commerce bénéficiant de la dynamique commerciale du secteur.
Présenté par
Immo Mousquetaires
"60290 Rantigny"
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