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Lot 26 Range Rd 291 Lot | Terrain industriel | 31,61 ha | À vendre | Calgary, AB T4A 0P9

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Convenient Location

Rocky View County Tax Advantage

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

High Plains Industrial Park offers excellent access to nearby transportation networks, a strong local labour force, and local amenities at Crossiron Mills Shopping Centre. Rocky View County has a millage rate approximately 49% lower than the City of Calgary. According to the Altus Group – High Plains Comparative Property & Business Tax Analysis, the forecasted tax differential between a proposed 500,000 square foot (SF) building in Calgary vs. High Plains Industrial Park (HPIP) is approximately $1.95/ SF / year over a 10-year lease term, based on an assessed value of $110 / SF. The resulting estimated average savings equate to $975,000 per year or approximately $10M over a 10-year term.

High Plains Land Lots - Sale _2025_

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Sous-type de bien	Terrain industriel
Nb de lots	1	Usage proposé	Industriel/Logistique
Type de bien	Terrain	Surface totale du lot	31,61 ha
Zonage	I-M - Manufacturing

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain industriel
Usage proposé	Industriel/Logistique
Surface totale du lot	31,61 ha
Zonage	I-M - Manufacturing

1 LOT DISPONIBLE

Lot 26

Surface du lot	31,61 ha

Surface du lot	31,61 ha

Parcels are delivered fully serviced at grade, available immediately.

DESCRIPTION

Western Canada's Distribution Hub. Located immediately north of Calgary in Rocky View County, Alberta, Canada, High Plains Industrial Park offers efficient highway access, an excellent labor force, significant real estate tax savings, and a planned Park environment. Parcels are delivered fully serviced at grade, available immediately.

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VUE AÉRIENNE
CARTE

Range Rd 291, Calgary, AB - VUE AÉRIENNE vue de carte

(587) 892-4642

CONTACTS

Luke Hamill
Iain Ferguson
Cameron Woods
Blake Ellis
Evan Renwick
CBRE, Limited

ID de l’annonce: 35918589
Date de mise sur le marché: 19/05/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: Range Rd 291, Calgary, AB T4A 0P9

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