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The Arroyo Market Square Rainbow Blvd Espace disponible | 650–1 078 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89118
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Informations principales
- La place du marché d'Arroyo abrite aujourd'hui de nombreux locataires nationaux de grandes surfaces,
- Excellente accessibilité aux autoroutes
- Offre une excellente visibilité aux personnes lors de leurs trajets domicile-travail sur le périphérique
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 650 – 1 078 m² | Négociable | 260,06 € /m²/an 21,67 € /m²/mois 280 333 € /an 23 361 € /mois | Triple net (NNN) |
7280 Arroyo Crossing Pky - 1er étage – Bureau 102
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à The Arroyo Market Square
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Best Buy
- Électronique grand public
- 1 184
- International
- Home Depot
- Amélioration du logement
- 2 634
- International
- OfficeMax
- Matériel de bureau
- 885
- International
- Sam's Club
- Grossiste (club)
- 808
- National
- Seafood City (Fortune Foods Nevada, Inc.)
- Supermarché
- 33
- International
- Walmart
- Grand magasin
- 4 843
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Best Buy | Électronique grand public | 1 184 | International |
| Home Depot | Amélioration du logement | 2 634 | International |
| OfficeMax | Matériel de bureau | 885 | International |
| Sam's Club | Grossiste (club) | 808 | National |
| Seafood City (Fortune Foods Nevada, Inc.) | Supermarché | 33 | International |
| Walmart | Grand magasin | 4 843 | International |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
L'Arroyo Market Square est un centre commercial de 940 000 pieds carrés situé à côté de l'Arroyo Corporate Center, un complexe de bureaux de classe « A » partiellement développé de 1,5 million de pieds carrés. La place du marché d'Arroyo abrite aujourd'hui de nombreux locataires nationaux de grandes surfaces, ainsi que des locataires de boutiques en ligne, et propose une variété de plats décontractés. Ce centre électrique offre une excellente visibilité aux personnes lors de leurs trajets domicile-travail sur le périphérique. Grâce à l'excellente accessibilité autoroutière offerte par ce centre, les détaillants attireront des clients du sud-ouest, ainsi que de la région de Summerlin.
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Contacts
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Maureen Parchia -
George Okinaka -
Kit Graski -
Jonathan Serrano -
ROI Commercial Real Estate, Inc.
Présenté par
The Arroyo Market Square | Rainbow Blvd
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