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Adjacent to Walmart, Blue Diamond, and Rainbow Rainbow Blvd Blue Diamond Blvd Blvd Espace disponible | 187–447 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89178
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Informations principales
- À côté de Walmart, MacDonald's, station-service
- Intersection à fort trafic Blue Diamond & Rainbow
- Excellente visibilité, emplacements sur les plateformes, service de transport au volant disponible (appelez un courtier pour plus de détails)
- Accès croisé avec Walmart
- Corridor à forte croissance avec d'excellents colocataires dans la zone commerciale
- Nouvelle construction, principal sous-marché immobilier (sud-ouest)
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Pad 1 | 260 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Pad 1 | 187 m² | 5-15 Ans | 429,10 € /m²/an 35,76 € /m²/mois 80 128 € /an 6 677 € /mois | Triple net (NNN) |
9378 Rainbow Blvd - 1er étage – Bureau Pad 1
- Rentrer chez soi
- À côté de Walmart, MacDonald's, station-service
- Servitude transversale avec parking Walmart
- Entrée et sortie sur Rainbow
- Sous-marché immobilier majeur (sud-ouest)
9250 S Rainbow Blvd - 1er étage – Bureau Pad 1
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 447 m² | Façade | 100,58 m le RAINBOW |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 997 m² |
| Magasins | 1 | Surface totale du terrain | 1,01 ha |
| Biens du centre | 3 | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 447 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 100,58 m le RAINBOW |
| Surface commerciale utile | 1 997 m² |
| Surface totale du terrain | 1,01 ha |
| Année de construction | 2025 |
À propos du bien
Profitez de cette opportunité exceptionnelle pour établir votre entreprise dans le très attendu centre commercial Blue Diamond et Rainbow, actuellement en construction. Situé à côté de Walmart, de McDonald's, du futur Bojangles et d'une station-service, cet emplacement privilégié offre une visibilité et une circulation intense à l'intersection animée de Blue Diamond et Rainbow. Bénéficiez d'un accès croisé avec Walmart et excellez dans ce corridor en pleine croissance entouré de colocataires de premier plan. Avec de nouvelles constructions, une excellente visibilité et des options flexibles, notamment des sites de stationnement et des installations de service au volant, c'est l'occasion pour vous de vous assurer une place de choix dans un important sous-marché immobilier.
- Service au volant
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Présenté par
Milestone Realty
Adjacent to Walmart, Blue Diamond, and Rainbow | Rainbow Blvd Blue Diamond Blvd Blvd
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