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Rainbow & Blue Diamond Rainbow & Blue Diamond Espace disponible | 130–2 629 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89113
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Total : 38 700 pieds carrés de commerce de détail
- Entouré de communautés établies et de futurs ensembles résidentiels
- Direct access to Blue Diamond Road
- Accès direct à Blue Diamond Road
- Traffic Counts - 79,300 VPD
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 307 m² | Négociable | 438,74 € /m²/an 36,56 € /m²/mois 134 509 € /an 11 209 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 130 – 557 m² | 5-10 Ans | 438,74 € /m²/an 36,56 € /m²/mois 244 561 € /an 20 380 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 650 m² | 5-10 Ans | 438,74 € /m²/an 36,56 € /m²/mois 285 321 € /an 23 777 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 223 – 446 m² | 5-10 Ans | 472,06 € /m²/an 39,34 € /m²/mois 210 508 € /an 17 542 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 130 – 390 m² | 5-10 Ans | 438,74 € /m²/an 36,56 € /m²/mois 171 193 € /an 14 266 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 279 m² | Négociable | 438,74 € /m²/an 36,56 € /m²/mois 122 281 € /an 10 190 € /mois | Triple net (NNN) |
Rainbow & Blue Diamond - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Rainbow & Blue Diamond - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Rainbow & Blue Diamond - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Rainbow & Blue Diamond - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Rainbow & Blue Diamond - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Rainbow & Blue Diamond - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 629 m² | Biens du centre | 5 |
| Min. Divisible | 130 m² | Façade | 295,66 m le Blue Diamond |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 3 595 m² |
| Stationnement | 18 places | Surface totale du terrain | 9,69 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2026 |
| Espace total disponible | 2 629 m² |
| Min. Divisible | 130 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 18 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 5 |
| Façade | 295,66 m le Blue Diamond |
| Surface commerciale utile | 3 595 m² |
| Surface totale du terrain | 9,69 ha |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DU BIEN
Cette propriété est située à l'ouest de l'angle nord-ouest de Rainbow Blvd. et Blue Diamond Rd. dans le quartier en plein essor du sud-ouest de Las Vegas. Le projet est adjacent à un futur développement multifamilial avec plus de 340 unités prévues. Nous recherchons actuellement des utilisateurs de restaurants et de magasins de détail en ligne pour desservir les communautés voisines, notamment Mountain's Edge, Rhodes Ranch et plus encore.
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
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