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21800 Quetigny Local d'activités À vendre 3 200 000 € (888,89 €/m²)
NOTES SUR LA VENTE
Ensemble immobilier d'activités et de bureaux - 3 600 m² - Dijon Est
Situé dans le secteur recherché de Dijon Est, au coeur d'un environnement
économique dynamique et à proximité immédiate des axes routiers, cet
ensemble immobilier indépendant développe une surface totale d'environ
3 600 m² sur une parcelle de 7 692 m².
Composition de l'ensemble :
-Un entrepôt de 2 250 m², comprenant des bureaux intégrés de 458 m² répartis en RDC et R+1
-Un ensemble de bureaux attenant d'environ 1 300 m², faisant l'objet d'un bail en cours, générant un loyer annuel de 130 000 Euros HT
Caractéristiques techniques :
-Structure en parpaing pour les entrepôts
-Hauteur sous plafond : 7 m
-Deux portes sectionnelles électriques de plain-pied (3,90 m)
Une porte latérale de 4 m
-Charpente en structure métallique et lamellé-collé
-Toiture en bac acier
-Bardage extérieur
Fonctionnalités & accessibilité :
-Accès poids lourds avec aire de manoeuvre
-Large capacité de stationnement
-Deux entrées indépendantes, permettant une exploitation séparée
-Division possible
-Site clos et sécurisé, équipé de caméras de surveillance
-Proximité immédiate d'une zone commerciale avec commercesAccessibilité :
-Tramway à 8 minutes à pied
-Rocade à 1 minute en voiture
Situé dans le secteur recherché de Dijon Est, au coeur d'un environnement
économique dynamique et à proximité immédiate des axes routiers, cet
ensemble immobilier indépendant développe une surface totale d'environ
3 600 m² sur une parcelle de 7 692 m².
Composition de l'ensemble :
-Un entrepôt de 2 250 m², comprenant des bureaux intégrés de 458 m² répartis en RDC et R+1
-Un ensemble de bureaux attenant d'environ 1 300 m², faisant l'objet d'un bail en cours, générant un loyer annuel de 130 000 Euros HT
Caractéristiques techniques :
-Structure en parpaing pour les entrepôts
-Hauteur sous plafond : 7 m
-Deux portes sectionnelles électriques de plain-pied (3,90 m)
Une porte latérale de 4 m
-Charpente en structure métallique et lamellé-collé
-Toiture en bac acier
-Bardage extérieur
Fonctionnalités & accessibilité :
-Accès poids lourds avec aire de manoeuvre
-Large capacité de stationnement
-Deux entrées indépendantes, permettant une exploitation séparée
-Division possible
-Site clos et sécurisé, équipé de caméras de surveillance
-Proximité immédiate d'une zone commerciale avec commercesAccessibilité :
-Tramway à 8 minutes à pied
-Rocade à 1 minute en voiture
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2026) |
ANNUEL | ANNUEL PAR pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
16 704 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
16 704 €
|
-
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2026)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 16 704 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 16 704 € |
| Annuel par pi² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 200 000 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 888,89 € | Surface utile brute | 3 600 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 3 200 000 € |
| Prix par m² | 888,89 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | 3 600 m² |
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