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21800 Quetigny Local commercial | 350 m² | À louer
Informations principales
- Zone commerciale à fort passage
- Parking centre commercial
- Accès tramway à moins de 300 m
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
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- Durée
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 350 m² | 4 mètres | 3-9 Ans | 206,00 € HT-HC/m²/an 17,17 € HT-HC/m²/mois 72 100 € HT-HC/an 6 008 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial rénové offre un environnement fonctionnel et immédiatement opérationnel au sein d’une zone commerciale très fréquentée de Quetigny, en face d’enseignes à fort trafic comme Action et à proximité directe d’Eat Salad. L’espace est équipé d’un parquet uniforme, d’un faux plafond intégrant l’éclairage ainsi que d’une réserve pratique accompagnée de sanitaires, permettant une exploitation rapide sans travaux majeurs. Sa façade linéaire permet une visibilité intéressante pour une activité commerciale, tandis que son accès de plain-pied répond aux normes d’accessibilité. L’ensemble constitue une implantation qualitative dans un secteur dynamique, idéal pour accueillir un commerce recherchant visibilité, flux et facilité d’accès.
- Frais d’agence : 3 600 €
-
Charges locatives : 14,23 € /m²/an 1,19 € /m²/mois 4 980 € /an 415,01 € /mois
- Dépôt de garantie : 7 200 €
-
Taxe foncière : 12,86 € /m²/an 1,07 € /m²/mois 4 500 € /an 375,01 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 4 mètres
- Planchers en bois
- Accessible fauteuils roulants
- Local rénové prêt à l’emploi
- Façade visible en zone commerciale
- Accès PMR
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 350 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Stationnement | Oui |
| Espace total disponible | 350 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
| Stationnement | Oui |
À propos du bien
Le local est intégré à un ensemble commercial établi au cœur de la zone numéro 1 de Quetigny, l’un des pôles commerciaux les plus attractifs de l’agglomération dijonnaise. Le bâtiment, construit dans les années 1980, bénéficie d’un environnement complet mêlant grandes enseignes, restauration, commerces du quotidien et services variés. Il se trouve à quelques minutes à pied de l’arrêt de tramway Cap Vert, assurant une desserte directe vers Dijon, et dispose également d’un accès simple aux principales voies routières qui traversent la zone. Les espaces environnants sont conçus pour accueillir un flux important, renforçant l’attractivité pour les enseignes recherchant une implantation dotée d’un fort potentiel commercial. Le parking du centre vient compléter l’accessibilité du site et facilite l’accueil de la clientèle.
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
"21800 Quetigny"
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