±10 Acres at Signalized Corner | SQ® Quacco Road Rd Lot | Terrain commercial | 4,05 ha | À vendre | 5 571 410 € | Pooler, GA 31322

SVN a le plaisir de proposer ± 10 acres à vendre à l'angle nord-ouest balisé de Pooler Pkwy (Quacco Rd) et de Spanton Crescent, au sein de Savannah Quarters®. Le site s'étend actuellement sur ± 13,51 acres, dont environ ± 3,51 acres seront subdivisés avant la fermeture pour des développements futurs. La propriété a fait l'objet d'améliorations hors site, notamment des lignes de services publics menant à la limite ainsi que l'accès depuis Quacco Rd via le trottoir de Spanton Crescent. Le site sera livré tel quel avec des infrastructures situées à proximité des limites du site, y compris l'eau et les égouts, une détermination juridictionnelle de l'USACE vérifiant les zones humides, ainsi qu'une limite. Le site autorise toutes les utilisations commerciales autorisées par la désignation de zonage C-2 de la ville de Pooler, à quelques exceptions près pour les utilisations nocives qui sont régies par les documents Savannah Quarters® PUD ; toutefois, le logement ne sera pas une utilisation autorisée. La propriété est située dans la ville de Pooler, au sein du Savannah Quarters® PUD, un développement planifié de ± 2 588 acres initialement prévu par Medallist Developments de Greg Norman et actuellement développé par Freehold Capital Management. Il se trouve à proximité de l'échangeur I-16/Pooler Pkwy, à seulement 3 km à l'ouest de l'I-95 et à 18 km du centre-ville historique de Savannah. Pooler, qui est une banlieue de Savannah, est devenue une destination régionale de shopping et de restauration attirant régulièrement les résidents à moins de 45 minutes de route dans les 4 directions. À proximité immédiate, ce site bénéficie de nombreuses communautés planifiées à différents stades de développement, qui offrent une densité de population importante.