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92800 Puteaux Local commercial | 163 m² | À louer
Informations principales
- Programme neuf La Défense
- Emplacement premier ordre
- Accès métro ligne 1 immédiat
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 163 m² | 2,50 mètres | Négociable | 600,00 € HT-HC/m²/an 50,00 € HT-HC/m²/mois 97 800 € HT-HC/an 8 150 € HT-HC/mois |
RDC
Cet espace situé en rez de chaussée se présente sous la forme d’un local livré brut permettant une adaptation complète selon les besoins de l’activité du futur occupant. Les volumes bénéficient d’une hauteur homogène et d’un accès direct sur l’esplanade, créant une visibilité optimale dans un environnement très fréquenté. Le local dispose d’une extraction en place facilitant l’accueil d’activités nécessitant une ventilation renforcée, sous réserve des autorisations propres au site. La configuration brute permet d’envisager différents types d’aménagements et d’implanter une activité durable au sein d’un quartier stratégique. La possibilité d’installer une terrasse, selon validation de l’aménageur local, renforce l’attractivité de cet emplacement au cœur d’un secteur dynamique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,17 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 28,00 € /an 2,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 2,50 mètres
- Accessible fauteuils roulants
- Extraction installée
- Local livré brut adaptable
- Façade sur esplanade
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 163 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1980 - 1989/2010 - 2019 |
| Espace total disponible | 163 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction/rénovation | 1980 - 1989/2010 - 2019 |
À propos du bien
Le local s’inscrit au sein d’un bâtiment récent situé sur l’esplanade du Général de Gaulle, un secteur majeur du quartier d’affaires de La Défense. Cet environnement bénéficie d’un flux continu d’usagers, d’actifs et de visiteurs, porté par la densité tertiaire et commerciale caractéristique du quartier. L’immeuble, livré dans le cadre d’un programme neuf, offre des prestations contemporaines, des accès piétons fluides et une façade directe sur l’espace public. Sa localisation à proximité immédiate du métro et des multiples services présents sur l’esplanade en fait un emplacement particulièrement stratégique pour une activité commerciale cherchant visibilité et attractivité dans un contexte urbain d’envergure internationale. Les commerces, restaurants et services environnants participent à la vitalité du secteur et soutiennent l’activité quotidienne.
- Chauffage central
- Accès direct à l’ascenseur
- Open space
- Wi-Fi
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
"92800 Puteaux"
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