Puerto Real, Cádiz 11518 Lot | Terrain commercial | 1,07 ha | À vendre | 33 000 €

Suelo urbanizable sectorizado en venta en Puerto Real (Cádiz) — Área de reparto AR.SU.07 Jarana Ikesa Real Estate comercializa un activo de suelo urbanizable sectorizado situado en el entorno del Meadero de la Reina, en el término municipal de Puerto Real (Cádiz). La parcela está incluida en el planeamiento urbanístico vigente y forma parte del ámbito de desarrollo AR.SU.07 Jarana, previsto para el crecimiento ordenado del municipio. La ubicación se encuentra dentro del área metropolitana de la Bahía de Cádiz, con conexiones a Cádiz, San Fernando, Chiclana, El Puerto de Santa María y al corredor logístico provincial. Características generales - Ubicación: Meadero de la Reina, Puerto Real (Cádiz). - Referencia catastral: 6125201QA5462N0000ZU. - Clasificación urbanística: Suelo Urbanizable Sectorizado. - Superficie de parcela: 10.658,40 m². - Precio de venta: 33.000 €. - Área de reparto: AR.SU.07 Jarana. Situación y condicionantes urbanísticos La parcela está clasificada como Suelo Urbanizable Sectorizado conforme al PGOU de Puerto Real y se integra en un ámbito de desarrollo que contempla la obtención de los Sistemas Generales de Espacios Libres (SGEL 07.01). El inmueble está afectado, entre otros, por el Sistema General de Espacios Libres y Zonas Verdes (SGEL 07.01) y por la zona de dominio público de vías pecuarias. La propiedad participa en el desarrollo urbanístico del ámbito mediante la asignación de aprovechamiento urbanístico. Aprovechamiento urbanístico A la finca le corresponde el 90% del aprovechamiento medio referido a la superficie en propiedad dentro del ámbito AR.SU.07 Jarana. Tomando como referencia el aprovechamiento medio establecido para el sector, la parcela dispone de aproximadamente 2.309,69 unidades de aprovechamiento urbanístico, dato relevante para operadores inmobiliarios, promotores y fondos especializados en gestión de suelo. Claves de inversión - Precio de adquisición competitivo. - Ubicación estratégica en el área metropolitana de la Bahía de Cádiz. - Participación en un ámbito de desarrollo urbanístico de gran dimensión. - Activo orientado a inversores especializados en gestión y transformación de suelo. - Potencial de revalorización vinculado al desarrollo futuro del sector AR.SU.07 Jarana. - Excelente conexión con infraestructuras viarias, logísticas e industriales de la provincia. Documentación Documentación urbanística y técnica disponible.