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expired J-51! FREE MARKET BUILDING Prospect Park South POST J51 DEAL !!! Immeuble residentiel 19 lots 2 842 554 € (149 608 €/Lot) Taux de capitalisation 7,97 % Brooklyn, NY 11226
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- BUILDING FULLY GUT RENOVATED IN 1990
- MANY UNITS GUT RENOVATED IN THE LAST 5 YEARS
- EXTRA DEVELOPMENT RIGHTS
- BUILDING IS FULLY FREE MARKET (SOME TENANTS HAVE RENT STABILSATION RIGHTS)
- B AND Q TRAIN ON CORNER
Résumé analytique
This building was fully got renovated with a brand new certificate of occupancy in 1990.
The building was stabilized only through a J51 which has expired as of this year and now the building is fully free market.
Many of the apartments have been renovated beautifully by the current ownership.
projected cap rate : 15% CAP
The building was stabilized only through a J51 which has expired as of this year and now the building is fully free market.
Many of the apartments have been renovated beautifully by the current ownership.
projected cap rate : 15% CAP
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
376 405 €
|
192,93 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
376 405 €
|
192,93 €
|
| Taxes |
62 150 €
|
31,86 €
|
| Frais d’exploitation |
87 516 €
|
44,86 €
|
| Total des frais |
149 666 €
|
76,71 €
|
| Résultat net d’exploitation |
226 738 €
|
116,22 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 376 405 € |
| Annuel par m² | 192,93 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 376 405 € |
| Annuel par m² | 192,93 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 62 150 € |
| Annuel par m² | 31,86 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 87 516 € |
| Annuel par m² | 44,86 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 149 666 € |
| Annuel par m² | 76,71 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 226 738 € |
| Annuel par m² | 116,22 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 842 554 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 149 608 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 951 m² |
| Taux de capitalisation | 7,97 % | Occupation moyenne | 90% |
| Nb de lots | 19 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1931/1990 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | ||
| Zonage | R7A - R7A,C2-4 | ||
| Prix | 2 842 554 € |
| Prix par lot | 149 608 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,97 % |
| Nb de lots | 19 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 951 m² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1931/1990 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Zonage | R7A - R7A,C2-4 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 12 | 1 837 € | - |
| 3+1 | 3 | 2 227 € | - |
| 1+1 | 4 | 979,82 € | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Un peu adapté aux voitures
30/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 05097-0091 | Évaluation totale | 499 643 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 126 364 € (2026) | Impôts annuels | 62 150 € (31,86 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 373 279 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
05097-0091
Évaluation du terrain
126 364 € (2026)
Évaluation des aménagements
373 279 € (2026)
Évaluation totale
499 643 € (2026)
Impôts annuels
62 150 € (31,86 €/m²)
Année d’imposition
2025
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