44210 Local d’activités | 759 m² | À louer

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la LOCATION (et à LA VENTE), un LOCAL D'ACTIVITE AVEC BUREAUX sur le Pays de Retz, d'une superficie de 759m², sur un terrain d'environ 3900 m² clos, comprenant: 140m² environ d'espace tertiaire- showroom et bureaux 619m² d'atelier scindé en deux espaces distincts (d'environ 310 m² chacun) Possibilité de louer une seule partie, espaces divisibles. Grands espaces intérieurs et extérieurs, nombreuses places de parking, emplacement stratégique, avec une très bonne visibilité (sur un rond point) et facile d'accès. A seulement 10 minutes de la route bleue D213. Pour plus d'informations, nous contacter au 02.40.20.63.11 « Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.» - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - partie tertiaire: - revêtement de sol de type CARRELAGE - dalles faux plafond avec dalles lumineuses - baies vitrées et porte d'entrée vitrée en façade - 1 bureau cloisonné avec grande baie vitrée donnant sur le show-room - 1 WC aux normes PMR - ET un accès à l'atelier - Local 1 - dalle béton brute en état d'usage - bardage simple peau et ossature métallique - 1 porte coulissante - rampes lumineuses - une partie mezzanine - des vestiaires et WC - Local 2 - dalle brute - bardage simple peau - rampes lumineuses - 1 porte coulissante